Bất động sản Đồng Nai – Bất động sản Đồng Nai

Bán đất nền tại Đồng Nai (Biên hòa, long thành, nhơn trạch)

Bán dãy nhà trọ Biên Hòa có 7 phòng và 1 căn mặt tiền DT 243m2 31 May 2020, 5:12 am

Cần bán gấp dãy nhà trọ tại phường Long Bình Tân, Biên Hòa, trên đường Bùi Văn Hòa.
Diện tích 243m2, gồm dãy trọ 7 phòng đang cho thuê và 1 phòng mặt tiền đường.
Sổ hồng riêng và có 200m2 đất ở Đô Thị.
Khu vực dãy trọ đông dân cư và gần KCN Biên Hòa 1
Liên hệ 0934063007

Các tìm kiếm liên quan đến bán dãy nhà trọ

Bán dãy nhà trọ phường Long Bình Tân

Bán dãy nhà trọ Biên Hòa

Cho thuê lại dãy phòng trọ 2020

Bán dãy nhà trọ phường Long Bình Tân, Biên Hòa

Video dãy nhà trọ

Cần bán gấp nhà cấp 4 Thị Trấn Trảng Bom 30 May 2020, 12:26 pm

Cần bán gấp nhà cấp 4, nhà có 1 phòng khách, nhà ăn, bếp thoáng mát, nhà vệ sinh, nhà tắm và đặc biệt nhà có 4 phòng nhủ rộng rãi có 1 khu đặc biệt để được 5 chiếc xe tay ga. Khách mua là có thể ở được không cần tu sửa thêm.

Bán nhà cấp 4 DT 243m2 đường Bùi Văn Hòa 30 May 2020, 4:11 am

Cần bán gấp nhà cấp 4 phường Long Bình Tân, Biên Hòa. Đường Bùi Văn Hòa
Diện tích 243,8m2 có 200m2 đất ở Đô Thị.
Nằm ngay khu dân cư đông đúc sầm uất tại đường Bùi Văn Hòa, cách vòng xoay quốc lộ 5

ban-nha-cap-4-dt-243m2-duong-bui-van-hoa-stnmt

ban-nha-cap-4-dt-243m2-duong-bui-van-hoa-sohong

ban-nha-cap-4-dt-243m2-duong-bui-van-hoa-nha

ban-nha-cap-4-dt-243m2-duong-bui-van-hoa-duong

Bán chung cư kế bên bệnh viện đa khoa Đồng Nai 26 May 2020, 9:01 am

Cần bán gấp căn hộ chung cư Sơn An Plaza Biên Hòa kế bên bệnh viện đa khoa Đồng Nai. Thiết kế phù hợp với phong cách sống hiện đại, năng động hiện nay. Nằm trên đường Đồng Khởi, rất thuận tiện để đi đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực chính của thành phố Biên Hòa.

Thông tin về căn hộ Sơn An Plaza cần bán:

– Diện tích sử dụng: 65 m2
– Phòng ngủ: 2
– Phòng tắm: 1
– Bao gồm nội thất
– Dọn vào ở ngay
– Cách bệnh viện đa khoa Đồng Nai 150m
– Nhà chính chủ không thông qua môi giới

Giá: 1,3 tỷ

Bán căn hộ chung cư kế bệnh viện đa khoa Đồng Nai

Căn hộ này nằm trên Tầng cao của Dự án Sơn An Plaza Biên Hòa. Từ tầng này bạn có thể tới hồ bơi và tất cả các dịch vụ liền kề dễ dàng: nhà hàng, tiệm bánh, thức ăn nhanh, quán cà phê, phòng tập Gym, ngân hàng, dịch vụ giặt ủi, bàn tiếp tân…

Dự án căn hộ chung cư Sơn An Plaza tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Biên Hòa. Từ Sơn An Plaza bạn có thể đi bất cứ nơi nào trong thành phố một cách dễ dàng:

Rất thuận tiện để đi đến các khu chế xuất – công nghiệp tại Đồng Nai cũng như các tỉnh lân cận: Hồ Chí Minh, Bình Dương, Vũng Tàu…

can-ban-can-ho-son-an-plaza-01

can-ban-can-ho-son-an-plaza-02

can-ban-can-ho-son-an-plaza-03

can-ban-can-ho-son-an-plaza-04

can-ban-can-ho-son-an-plaza-05

can-ban-can-ho-son-an-plaza-06

can-ban-can-ho-son-an-plaza-07

Nhà mới xây chưa kịp ở, cách chợ Tân Phong 100m 26 May 2020, 5:17 am

Cần bán nhà đất phường Tân Phong Biên Hòa
✔ Vị Trí: Chỉ cách chợ Tân Phong 100m
✔ Hẻm thông 5m xe hơi .!
✔ DT: 110m2, 5×22, Sổ Hồng Riêng, Thổ Cư
✔ Giá 1ty930 ngân hàng hỗ trợ 1ty6

Vị trí nhà đất đẹp, giá lại rẻ so với thị trường thì còn gì bằng để có căn nhà ấm cúng đón xuân sum vầy.

LH 0969859912 em Vũ

Cần bán nhà cấp 4 phường Tân Phong, Biên Hòa DT 110m2

nha-moi-xay-chua-kip-o-cach-cho-tan-phong-100m1

ban-1106m2-dat-phuong-tan-phong3

Bán đất nền DT 101m2 giá 1 tỷ 500 Triệu xã Bình Minh, Trảng Bom 24 May 2020, 11:25 pm

Cần bán đất nền diện tích 5.5 x 18.5 = 101m2 giá 1 tỷ 500, ở xã Bình Minh, huyện Trảng Bom,cách cầu đường sắt khoảng 300m quẹo vô đường số 14. Sổ hồng riêng, thửa đất số 1765, tờ bản đồ số 29

ban-dat-nen-dt-101m2-gia-1-ty-500-trieu-xa-binh-minh-trang-bom

Dự án PNR Estella cạnh khu công nghiệp Sông Mây 22 May 2020, 5:39 am

Dự án PNR Estella cạnh khu công nghiệp Sông Mây. Hotline: 0932056011 – Tư vấn miễn phí.
Đặt cọc ngay 50tr, tặng 2 chỉ vàng trong ngày mở bán 540 nền GĐ1.
Quy mô: Hơn 32 ha.

Giai đoạn 1: 540 nền.
Giai đoạn 2: 1300 nền Giá bán: 8,5 triệu/m2, tổng giá 756 tr/ nền.

Diện tích phân lô đa dạng từ 90 m2 – 120m2. (5m x18m).

Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền – Xây dựng tự do – Minh bạch, rõ ràng, có phê duyệt 1/500.

Đất thổ cư PTTT linh hoạt trong vòng 8th.

Ngân hàng hỗ trợ cho vay 60% – Thời hạn vay lên đến 20 năm.

Dân cư hiện hữu sầm uất – Nằm cạnh chợ Liền kề nhiều khu công nghiệp.

Nằm ở vị trí vô cùng đắc địa cách chợ sông mây 1km, cách quốc lộ 1a 2km, về biên Hòa mất 8p Nằm trong khu dân cư Sông Mây dân cư hiện hữu sầm uất.

Liền kề các KCN Sông Mây, KCN Tân An thích hợp xây nhà trọ cho thuê, hoặc kinh doanh buôn bán.

Giá trực tiếp từ chủ đầu tư cam kết sinh lời nhanh.

Dự Án Hot Nhất Năm 2020 – nhanh tay chọn ngay cho mình vị trí đẹp

di-an-PNR-ESTELLA

Xuất hiện hình ảnh AirPods Pro Assembled in Vietnam 22 May 2020, 5:18 am

Một số mẫu AirPods Pro có dòng chữ “Assembled in Vietnam” trên vỏ hộp, cho thấy, Apple đã chuyển một số dây chuyền sản xuất tai nghe này sang Việt Nam.

Trên mạng xã hội và một số diễn đàn hôm nay, người dùng đã chia sẻ hình ảnh chiếc AirPods mới nhất được sản xuất tại Việt Nam. Trước đó, Việt Nam chỉ là nơi lắp ráp tai nghe AirPods và cáp Lightning, còn mẫu AirPods Pro được sản xuất hoàn toàn tại Trung Quốc.

Trước đó, báo cáo của Nikkei cho thấy tai nghe AirPods đã được sản xuất hàng loạt tại Việt Nam từ đầu tháng ba. “Các quan chức Việt Nam thậm chí đã cấp giấy phép đặc biệt cho một nhà máy lắp ráp AirPods của Apple, công ty có thể đưa các kỹ sư về hỗ trợ một cách suôn sẻ trong thời gian giãn cách xã hội”, nguồn tin cho biết. Tuy nhiên, khi đó, nhà máy này chưa lắp ráp AirPods Pro cao cấp.

Trên mạng xã hội và các diễn đàn, thông tin về AirPods Pro sản xuất tại Việt Nam nhận được nhiều ý kiến tích cực. “Tôi khá ngạc nhiên khi Apple sản xuất AirPods Pro tại Việt Nam. Tôi đang dùng AirPods gen 2 được tạo ra tại đây và hiện rất hài lòng vì chất lượng của chúng rất tốt. Hi vọng điều tương tự cũng sẽ có trên AirPods Pro”, tài khoản MrGimper của MacRumors nhận xét. “Apple đang đa dạng hóa chuỗi cung ứng và điều đó rất tốt cho thế giới. Tôi hy vọng các công ty Mỹ khác cũng sẽ làm theo để giảm bớt phụ thuộc vào Trung Quốc”, tài khoản Cole Slaw bình luận.

Có thể bạn sẽ quan tâm
Bất động sản công nghiệp Việt Nam đứng trước thời khắc chuyển mình
Panasonic chuyển sản xuất đồ gia dụng từ Thái sang Việt Nam
Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam
Đón làn sóng dịch chuyển đầu tư hậu COVID-19

AirPods Pro được sản xuất tại Việt Nam

Trên các mạng xã hội Trung Quốc, nhiều bình luận bày tỏ sự tiếc nuối. “Tôi vừa lấy hộp đựng AirPods của mình ra để xem nó ghi xuất xứ ở đâu, may mắn vẫn là ‘Assembled in China’ nhưng sớm muộn gì những chiếc Airpods ‘Assembled in Vietnam’ sẽ tràn ngập khắp nơi. Thành thật mà nói đó là một điều đáng tiếc. Các sản phẩm của Apple thật sự tốt, vậy mà họ lại rời bỏ chúng ta”, tài khoản Wang Banxian bình luận.

Mục “Những người yêu công nghệ” trên Weibo phân tích: “Đây là lần đầu tiên một thiết bị mới của Apple được sản xuất ngoài Trung Quốc. Nhiều đối tác sản xuất khác của Apple cũng đang lên kế hoạch rời khỏi Trung Quốc. Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn vì nhân công rẻ, cơ sở hạ tầng tốt”.

Tuy nhiên, một số ý kiến bày tỏ sự nghi ngờ. “Tôi không thích ‘Made in China’, nhưng phải thừa nhận rằng họ có kinh nghiệm hàng chục năm về gia công thiết bị. Hy vọng các sản phẩm do Việt Nam sản xuất cũng có chất lượng như vậy hoặc hơn thế”, tài khoản Twitter Alizera bình luận. “Tôi thích đồ Apple sản xuất ở Việt Nam. Bao nhiêu phần trăm linh kiện được sản xuất ở đây? Hay cũng nhập linh kiện về từ chuỗi cung ứng Trung Quốc? Nếu vậy, chất lượng sản phẩm cũng không có gì thay đổi”, một người dùng tên Navy nói.

Trước đó, The Infomation dẫn nguồn tin cậy cho rằng, việc Apple chọn Việt Nam là nơi tạo ra tai nghe nhằm “xây dựng kiến thức sản xuất tại địa phương”, bao gồm các lĩnh vực từ lắp ráp sản phẩm đến nghiên cứu, tạo mẫu, kỹ thuật và phát triển.

Việc dịch chuyển dây chuyền sản xuất thiết bị sang Việt Nam đã được Apple dự tính từ lâu, là một phần trong kế hoạch đa dạng hóa khu vực thay vì phụ thuộc vào Trung Quốc mà hãng đang thực hiện. Mới đây, hãng cũng liên tục tuyển dụng nhân sự tại Hà Nội, TP HCM, dấy lên khả năng hãng này mở nhà máy tại Việt Nam.

Bảo Lâm – Khương Nha

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đứng trước thời khắc chuyển mình 21 May 2020, 1:50 pm

Theo nhận định từ chuyên gia CBRE, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trở nên ngày càng sôi động nhờ vào nhu cầu lớn trong việc mở rộng hoặc thiết lập nhà xưởng mới.

Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam rất sôi động với sự gia tăng yêu cầu thuê đất và nhà máy từ cả khách thuê hiện hữu lẫn khách thuê mới. Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn nhất để trở thành một trung tâm sản xuất mới của thế giới. Hoạt động sản xuất sẽ tiếp tục xu hướng chuyển dịch ra khỏi Trung Quốc do chi phí tăng; xung đột thương mại với Hoa Kỳ và chiến lược của các nhà sản xuất nhằm giảm thiểu sự phụ thuộc vào một thị trường duy nhất, đặc biệt là sau Covid-19.

bds-cong-nghiep1

Ghi nhận từ CBRE cho thấy, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp tại các thành phố và tỉnh sản xuất lớn đã tăng cao trong bối cảnh nguồn cung đất công nghiệp bị hạn chế. Tuy nhiên, vẫn có nhiều quan ngại về khả năng của Việt Nam trong việc hấp thụ làn sóng di dời sản xuất mới này, khi vẫn tồn tại nhiều thách thức như rủi ro chuyển tải, nguy cơ bị áp thuế cao do mất cân bằng thương mại, hạn chế về cơ sở hạ tầng và hệ sinh thái các nhà sản xuất thiết bị gốc.

bds-cong-nghiep2

Đất công nghiệp cho thuê vẫn là sản phẩm phổ biến và được ưa chuộng nhất trên thị trường. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, mức tăng trưởng của nguồn cung đất công nghiệp tại các tỉnh và thành phố lớn đang chậm lại.

Thời gian và chi phí vẫn là các yếu tố chính được xem xét. Đối với các nhà doanh nghiệp mới hoạt động tại Việt Nam, nguồn vốn, chi phí và thời gian cho việc xây dựng một nhà xưởng tiêu chuẩn ở một đất nước mới có thể sẽ cao hơn nhà xưởng được xây dựng sẵn và tích hợp với các tiện ích hỗ trợ.

bds-cong-nghiep3

bds-cong-nghiep4
bds-cong-nghiep5

Đánh giá về nguồn cầu của thị trường bất động sản công nghiệp, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn, CBRE Việt Nam cho hay: “Những nỗ lực xoa dịu căng thẳng thương mại và các chính sách ngăn ngừa thuế quan có thể làm suy yếu nguồn cầu, đặc biệt từ Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc và Hồng Kông trong ngắn hạn. Những lợi ích từ các hiệp định thương mại mới là động lực bền vững hơn cho nhu cầu của thị trường. Trong bối cảnh nguồn cầu tăng từ các doanh nghiệp trong ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, loại hình bất động sản công nghiệp xây sẵn đang nhận được phản ứng khá tốt từ thị trường.”

Trong dài hạn, theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam nhận định: “Sự phát triển nguồn cung đất công nghiệp sẽ dịch chuyển về các tỉnh, thành phố công nghiệp cấp 2 nhờ vào mức giá thuê cạnh tranh hơn cùng với tỷ lệ lấp đầy còn thấp. Tuy nhiên, nhu cầu bất động sản công nghiệp trong ngắn hạn tại các khu vực này vẫn thấp do cơ sở hạ tầng còn yếu kém. Đồng thời, nguồn cung mới dự đoán sẽ đi vào hoạt động trong tương lai sẽ hạn chế sự tăng trưởng mạnh của giá thuê trung bình. Những khu công nghiệp có kết nối tốt với các cụm cảng biển quan trọng sẽ có tỷ lệ lắp đầy tăng nhanh chóng”.

Theo An Vũ/reatimes.vn

Panasonic chuyển sản xuất đồ gia dụng từ Thái sang Việt Nam 21 May 2020, 6:05 am

Panasonic sẽ đóng cửa nhà máy sản xuất thiết bị gia dụng ở Bangkok mùa thu này để hợp nhất vào một cơ sở lớn hơn tại Việt Nam.

Nhà máy tại Thái Lan sẽ dừng sản xuất máy giặt vào tháng 9 và tủ lạnh vào tháng 10. Toàn bộ nhà máy này sẽ đóng cửa vào tháng 3/2021. Một trung tâm nghiên cứu và phát triển sản phẩm của Panasonic gần đó cũng sẽ bị dừng hoạt động. Panasonic sẽ hỗ trợ khoảng 800 công nhân đang làm việc tại nhà máy ở ngoại ô Bangkok tìm một việc làm khác trong tập đoàn này.

Panasonic lên kế hoạch chuyển đến Việt Nam để giảm chi phi và tăng hiệu quả thông qua hợp nhất sản xuất. Nhà máy Panasonic tại Việt Nam ở ngoại thành Hà Nội là cơ sở sản xuất tủ lạnh và máy giặt lớn nhất của hãng này ở Đông Nam Á và hiện dư thừa công suất.

Panasonic hiện có 8.000 công nhân ở Việt Nam. Ngoài thiết bị gia dụng, các nhà máy của hãng ở Việt Nam còn sản xuất TV, điện thoại bàn không dây, thiết bị thanh toán thẻ và các thiết bị công nghiệp.

Panasonic dời dây chuyền tủ lạnh, máy giặt từ Thái Lan sang Việt Nam

Panasonic phát triển nhà máy đầu tiên tại Việt Nam năm 1996 ở TP HCM. Đến nay, tập đoàn Nhật Bản đã có 5 nhà máy và 1 trung tâm nghiên cứu phát triển sản phẩm tại Việt Nam.

Nikkei nhận định động thái của Panasonic cũng phản ánh một giai đoạn mới trong sản xuất tại Đông Nam Á. Từ những năm 1970, các hãng đồ điện tử Nhật Bản đã chuyển dây chuyền sản xuất từ nội địa sang Singapore và Malaysia khi đồng yen tăng vọt, kéo tụt khả năng cạnh tranh giá của hàng Nhật.

Sau đó, họ lại dịch chuyển sang Thái Lan khi lương nhân công tại Singapore trở nên quá đắt đỏ. Panasonic đã sản xuất thiết bị gia dụng tại Thái Lan từ năm 1979.

Hiện nay, các doanh nghiệp lại đang tiếp tục tìm kiếm các địa điểm chi phí rẻ hơn. Đồng thời, họ cũng hy vọng khai thác được nhu cầu tiềm năng với các sản phẩm tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng tại các quốc gia Đông Nam Á có dân số lớn như Indonesia, Philippines và Việt Nam.

Panasonic đang nỗ lực tái cơ cấu với mục tiêu cắt giảm 100 tỷ yen (930 triệu USD) chi phí trong tài khóa 2021. Hãng vẫn đang cân nhắc nhiều thay đổi khác trong hoạt động sản xuất thiết bị.

Anh Tú (theo Nikkei)

Bán 110,6m2 đất phường Tân Phong loại đất đô thị 20 May 2020, 11:49 am

Khách đang cần bán gấp 1 lô đất tại phường Tân Phong, thành phố Biên Hòa có 110,6m2 đất ở đô thị

ban-1106m2-dat-phuong-tan-phong1
ban-1106m2-dat-phuong-tan-phong2
ban-1106m2-dat-phuong-tan-phong3

17 hộ đầu tiên nhận tiền bồi thường bàn giao mặt bằng 18 May 2020, 11:42 am

17 hộ dân đầu tiên trong khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành đã được UBND huyện Long Thành chi trả tiền bồi thường với tổng số tiền gần 70 tỉ đồng. Các đồng chí Nguyễn Phú Cường – Uỷ viên TW Đảng, Bí thư Tỉnh Uỷ, Chủ tịch HĐND tỉnh, Cao Tiến Dũng – Phó Bí thư Tỉnh Uỷ đến dự và trao thưởng động viên.

Theo Ủy ban nhân dân (UBND) huyện Long Thành, trong số 1.810 ha giải phóng mặt bằng giai đoạn ưu tiên, thì có khoảng 630 ha của 1.007 hộ, cá nhân; diện tích còn lại của Công ty TNHH MTV Tổng Công ty cao su Đồng Nai. Đến nay UBND huyện Long Thành đã hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường 600 hộ, áp giá bồi thường 403 hộ, xét tái định cư cho 47 hộ. Đối với 407 hộ còn lại, UBND đang xác minh, xử lý, các trường hợp mua, bán, sang nhượng giấy tay, cho nhận, thừa kế để hoàn thiện hồ sơ đền theo quy định của pháp luật.

17 hộ đầu tiên nhận tiền bồi thường bàn giao mặt bằng Sân Bay Long Thành

Sân Bay Long Thành có diện tích quy hoạch 5.000 ha. Sau khi giải tỏa đền bù xong giai đoạn ưu tiên, 1810 ha sẽ được tỉnh bàn giao cho chủ đầu tư vào cuối năm 2020. Phần diện tích 3.190 ha còn lại, sẽ được tỉnh tiếp tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và dự kiến bàn giao vào cuối năm 2021. Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt là 22.856 tỷ đồng.

Tại lễ chi trả tiền bồi thường hỗ trợ, 4 tổ chức và 17 cá nhân hộ gia đình sớm bàn giao mặt bằng, nhận tiền bồi thường đã được UBND tỉnh và huyện Long Thành khen thưởng./.

Minh Thanh

Quốc hội khảo sát tiến độ triển khai thu hồ đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư 15 May 2020, 1:12 pm

Để chuẩn bị nội dung cho kỳ họp thứ 9 Quốc hội khoá 14, sáng nay, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã có cuộc khảo sát tiến độ triển khai Dự án thu hồ đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư sân bay Long Thành.

Trước khi làm việc với UBND huyện Long Thành, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh đã thị sát thực tế công trình thi công xây dựng khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn. Đến thời điểm này, huyện Long Thành đã hoàn thành việc kiểm đếm hơn 1.000 hộ gia đình, cá nhân trên diện tích 630 ha. Trong đó, đã hoàn chỉnh xác nhận hồ sơ bồi thường cho 600 hộ và phê duyệt áp giá đền bù cho 17 hộ có yêu cầu được nhận tiền hỗ trợ bồi thường trước. Huyện sẽ phê duyệt áp giá và chi trả tiền bồi thường trước ngày 1-6 và 15-6-2020. Với hơn 400 hộ còn lại sẽ hoàn thành việc xác nhận hồ sơ trước 20/5 và tiến hành chi trả tiếp sau đó. Bên cạnh khu vực ưu tiên 1.810 ha, huyện cũng tiến hành công tác đền bù, hỗ trợ tái định cư trên diện tích 2.436 ha khu vực xây dựng sân bay với 4.378 hộ gia đình, đồng thời chuẩn bị các điều kiện để di dời trên 1.900 ngôi mộ trong vùng dự án…

Quốc hội khảo sát tiến độ triển khai Dự án thu hồ đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư Cảng HKQT Long Thành

Sau khi nghe lãnh đạo địa phương trình bày tóm tắt về tiến độ triển khai dự án, các vị đại biểu Quốc hội quan tâm tìm hiểu đến việc triển khai các dự án hạ tầng kết nối bên ngoài hàng rào sân bay, việc tổ chức tái định cư cho dân, cũng như công tác đào tạo nghề, giải quyết việc làm cho người dân vùng dự án. Tâm tư nguyện vọng của người dân khi phải từ bỏ nhà cửa, ruộng vườn đã gắn bó nhiều năm để nhường đất cho dự án.

Minh Thanh

Bán đất Trảng Bom gần KCN, đã có sổ hồng riêng 12 May 2020, 9:21 am

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh tế tại huyện Trảng Bom, Đồng Nai đã thu hút các dự án lớn, mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Nơi đây có dân số đông, hạ tầng, cơ sở vật chất đồng bộ, sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn và đặc biệt là gần sân bay quốc tế Long Thành sắp khởi công khiến thị trường bất động sản nơi đây càng thêm sôi động. Nhà đất Trảng Bom, Đồng Nai là một trong những địa chỉ đặc biệt sôi động được nhiều nhà đầu tư quan tâm hàng đầu.

Nói đến Trảng Bom có lẽ bạn sẽ ấn tượng ngay với cái tên Long Thành vì tại đây có sân bay Long Thành sắp được triển khai xây dựng. Tuy nhiên, đó cũng là một trong số những hạn chế của nó vì giá đất ở đây tăng lên chóng mặt, có thể sẽ quá cao so với khả năng thanh toán của bạn.

Đó là một trong những lý do khiến các nhà đầu tư chọn sở hữu đất nền tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom. Ở đây, bạn có thể tìm mua những mảnh đất nền với giá rẻ tốt hơn nhưng khoảng cách đến sân bay Long Thành cũng không xa lắm.

Cách khu công nghiệp Giang Điền 300m, chợ Giang Điền 200m,…
Số tờ 4 thửa 2110, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115, 2116 2117
DT 103m2, thổ cư 100%, sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Liên hệ 0934063007

ban-dat-trang-bom-0
ban-dat-trang-bom-8

Mẫu nhà thiết kế đã hoàn thành DT 10×10. Quý anh chị kinh doanh nhà trọ thì thiết kế theo mẫu 5×10 thì được 2 căn

mau-nha-dep-01

mau-nha-dep-02

mau-nha-dep-03

mau-nha-dep-04

mau-nha-dep-05

mau-nha-dep-06

Bán 200m2 đất xã Châu Pha Bà Rịa Vũng Tàu 12 May 2020, 9:16 am

Kẹt tiền cần bán gấp lô đất tại xã Châu Pha Bà Rịa Vũng Tàu.
Diện tích: 200m2 trong đó có 100m2 đất thổ cư và 100m2 đất cây lâu năm.
Khu dân cư đã có nhà ở

ban-200m2-dat-xa-chau-pha-ba-ria-vung-tau

Bán nhà mới xây 1 trệt 1 lầu phường Tân Phong – Giá 2.1 tỷ 12 May 2020, 9:05 am

Cần bán mới xây 1 trệt 1 lầu diện tích 68m2 Vị Trí : KP1 , Phường Tân Phong , TP Biên Hòa – Tỉnh Đồng Nai Trung tâm Tp.Biên Hoà, thuộc phường Tân phong, cách ủy ban phường 500m

Diện tích : 4×17 full thổ cư 100%

Giá : 2.1 tỷ ( thương lượng chính chủ )

Khách thanh toán chỉ từ 1,3 tỷ là vào ở luôn.

Hướng : Bắc .

Nhà gồm có : 1 trệt 1 lầu có ban công, 1 phòng khách , 1 bếp , 3 phòng ngủ , 2 vệ sinh

Đã hoàn thiện 101% nhận nhà trước Tết

Pháp lý sổ riêng thổ cư hoàn công

ban-gap-nha-tan-phong-68m

Sắp có làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam 9 May 2020, 11:33 am

Kiểm soát tốt dịch bệnh cho Việt Nam cơ hội là điểm đến đầu tư hấp dẫn, khi các nước muốn chuỗi cung ứng giảm phụ thuộc Trung Quốc.

Tại hội nghị trực tuyến Thủ tướng với doanh nghiệp hôm nay (9/5), Bộ trưởng Kế hoạch & Đầu tư Nguyễn Chí Dũng cho rằng việc kiểm soát tốt dịch bệnh “ghi điểm” về môi trường đầu tư cho Việt Nam. Lợi thế này có thể tạo đà, đi trước một bước để phục hồi nền kinh tế, thiết lập vị thế mới trên trường quốc tế. Mặt khác, tác động từ dịch tạo ra xu hướng tiêu dùng mới; mô hình kinh doanh mới, đem lại cơ hội thị trường.

Báo cáo của Uỷ ban Kinh tế mới đây cũng cho biết, một số nhà đầu tư nước ngoài đang có ý định chuyển hướng đầu tư sang Việt Nam vì “tin tưởng vào tính an toàn”. Thực tế, thời gian qua các hãng công nghệ Mỹ, Hàn Quốc đang đẩy nhanh sự đa dạng hóa sản xuất khỏi Trung Quốc mùa dịch và một số đã lựa chọn Việt Nam. Apple gần đây liên tục tuyển dụng nhân sự tại Việt Nam với các vị trí từ kỹ sư, quản lý vận hành.

Theo Nikkei, hãng công nghệ Mỹ cũng tăng sản xuất 3-4 triệu chiếc Airpod hoặc khoảng 30% mẫu tai nghe không dây tại Việt Nam trong quý II. Việc sản xuất hàng loạt AirPods tại Việt Nam đã bắt đầu từ tháng 3. Đây là lần đầu tiên hàng triệu tai nghe AirPods được sản xuất ở Việt Nam.

Samsung cũng từng tính chuyển dây chuyền sản xuất một số smartphone cao cấp tới Việt Nam.

Ông Trần Đình Hoè – Tổng thư ký Hiệp hội Chế biến và xuất khẩu thuỷ sản (VASEP) cũng dự báo có sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam sau dịch, nhất là trong bối cảnh cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung và Covid-19. Dự báo này của đại diện VASEP càng có cơ sở khi nhu cầu thực phẩm, nhất là thuỷ sản dự báo tăng mạnh sau dịch.

Thủ tướng Doanh nghiệp hãy tận dụng thời cơ vươn lên, đừng sợ thất bại

Ông Hoè phân tích, nhờ kiểm soát tốt dịch bệnh, niềm tin của các nhà đầu tư, các tập đoàn nhập khẩu, bán lẻ, thủy sản Việt Nam gia tăng đáng kể. Các quốc gia sản xuất thuỷ sản cạnh tranh chính với Việt Nam như Ấn Độ, Ecuador… phải phong toả cách ly chống dịch, giảm đến 50% sản lượng sản xuất và xuất khẩu. Còn Indonesia, Thái Lan… cũng giảm 30%. “Khi các nước cạnh tranh chính có độ trễ về phục hồi sản xuất sau dịch so với Việt Nam thì đây là cơ hội lớn”, Tổng thư ký VASEP nhận xét.

Trong nước, chuỗi cung ứng vật tư thiết yếu cho nuôi trồng và chế biến thuỷ sản hầu như không lệ thuộc vào thị trường Trung Quốc. Các ngành hàng phụ trợ cho sản xuất thủy sản (sản xuất thuốc, hóa chất, bao bì vật tư, trang thiết bị…) có cơ hội phát triển tại Việt Nam, tạo điều kiện để các doanh nghiệp thủy sản chủ động hơn trong sản xuất.

Với ngành dệt may, ông Lê Tiến Trường – Tổng giám đốc Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex) cũng dự báo, cầu sẽ tăng sau dịch nhưng “từ từ chứ khó tăng ngay”. Vì thế, doanh nghiệp sản xuất, trong đó có dệt may phải sẵn sàng chuẩn bị, chuyển hướng để đón đầu cơ hội, “điểm rơi” chuỗi cung ứng khi cầu quay trở lại.

Để khơi thông thị trường sau dịch, theo Bộ trưởng Công Thương Trần Tuấn Anh, sẽ kết hợp mở cửa thị trường, xúc tiến thương mại, gắn kết chuỗi cung ứng và các hoạt động phòng vệ thương mại. Riêng với thị trường trong nước, sẽ đẩy mạnh qua kênh thương mại điện tử song song với kênh thương mại truyền thống để kích cầu tiêu dùng. Còn với thị trường nước ngoài, ông Tuấn Anh cho hay, các thị trường Mỹ, EU, Trung Quốc, ASEAN… vẫn là điểm nhấn trọng điểm trong nửa cuối năm 2020.

“Chúng ta sẽ tận dụng Hiệp định thương mại tự do để xây dựng các chuỗi cung ứng mới thông qua thu hút, liên kết đầu tư với các đối tác lớn trong loạt lĩnh vực công nghiệp trọng điểm, phụ trợ chế biến chế tạo, tạo ra vị thế mới trong các chuỗi cung ứng này”, Bộ trưởng Công Thương chia sẻ.

Nêu ý kiến tại hội nghị, ông Trần Bá Dương – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Ôtô Trường Hải cho rằng doanh nghiệp không nên ỷ lại với giải pháp của Chính phủ.

Khi khó khăn vì đại dịch, Chính phủ phải tập trung lo cho người nghèo, trong đó ưu tiên các thành phần dễ bị tổn thương như doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, hộ kinh doanh cá thể…

Ông Dương cho rằng, kinh doanh, doanh nghiệp khi lời, lỗ, thành công hay thất bại là bình thường. “Vì thế, hỗ trợ của Chính phủ sẽ giúp doanh nghiệp đứng vững trên đôi chân của mình, chứ không phải tạo ra tâm thế ỷ lại”, ông nói.

Ông Lê Tiến Trường đồng tình vì nguồn lực Chính phủ cũng không đủ để hỗ trợ, thoả mãn mọi kiến nghị của doanh nghiệp, xã hội. “Có khủng hoảng thì chắc chắn có tổn thương, doanh nghiệp phải xác định mục tiêu ưu tiên cần bảo vệ là gì”, ông nói.

Như với dệt may, hai mục tiêu ưu tiên là lao động và vị trí ngành trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Do đó, bị huỷ, hoãn đơn hàng, nhờ chuyển hướng sản xuất kịp thời sang các sản phẩm phục vụ phòng dịch (khẩu trang vải, đồ phòng hộ) và dịch bệnh được kiểm soát tốt, ông Trường nói chưa có doanh nghiệp của Vinatex phải đóng cửa, dừng sản xuất. Số lao động thiếu việc làm cũng giảm một nửa, khoảng 20.000 người, so với dự báo trước đây.

“Chưa người lao động nào của tập đoàn phải nghỉ việc, phải nhận hỗ trợ từ Chính phủ”, Tổng giám đốc Vinatex chia sẻ.

Bên cạnh đó, ông Trần Bá Dương nhấn mạnh, các giải pháp phục hồi kinh tế lúc này cần cân nhắc hài hoà giải quyết khó khăn trước mắt và nguyên tắc kinh tế thị trường.

Ông dẫn chứng ,”lệnh” giảm giá thịt heo vừa qua có thể hiểu là trăn trở của Chính phủ khi giá mặt hàng này tác động tới kinh tế vĩ mô. Nhưng ở khía cạnh khác, giá thịt heo cao lại khuyến khích đầu tư bài bản, chiến lược lâu dài cho ngành chăn nuôi. Sau này, khi cung đủ cầu thì sẽ không phải bận tâm giải cứu người nuôi heo, can thiệp giá thịt và thậm chí tạo điều kiện cho ngành chăn nuôi thịt heo xuất khẩu.

“Điều hành phục hồi kinh tế sau dịch phải quyết liệt, đồng lòng từ các cấp, ngành như chiến dịch phòng Covid-19 của Chính phủ thành công vừa qua”, Chủ tịch Thaco nhấn mạnh.

Ở khía cạnh này, ông Vũ Tiến Lộc – Chủ tịch Phòng Thương mại & Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đề xuất, Chính phủ lập Ban chỉ đạo và Tổ công tác tái khởi động nền kinh tế và phục hồi doanh nghiệp của Chính phủ do Thủ tướng là Trưởng ban chỉ đạo.

Đáp lại doanh nghiệp, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh, Covid-19 là đại dịch nhưng là cơ hội phát triển của Việt Nam nếu tổ chức kinh doanh, hợp tác tốt.

Nhấn mạnh vai trò chủ chốt của doanh nghiệp trong phát triển kinh tế, nhưng Thủ tướng lưu ý, doanh nghiệp nên chủ động tái cơ cấu, nâng cao trình độ quản trị, nâng cao năng suất. “Doanh nghiệp cần giữ lao động, thị trường trong nước, quốc tế và danh dự, bản lĩnh doanh nhân Việt Nam”, Thủ tướng nói.

Về phía cơ quan quản lý, ông khẳng định sẽ tạo môi trường tốt, chia sẻ cùng doanh nghiệp ở mọi khía cạnh chính sách tài khoá, tiền tệ, thị trường. “Không đổ qua lại, làm chậm mất thời gian kinh doanh của doanh nghiệp. Các cấp, ngành, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố có trách nhiệm xử lý nhanh những vướng mắc của doanh nghiệp”, ông lưu ý.

Ông cũng khẳng định, không hình sự hoá các quan hệ kinh tế, hạn chế thanh tra, kiểm tra doanh nghiệp, thay vào đó thực hiện hậu kiểm trong bối cảnh dịch hiện nay.

Anh Minh (vnexpress.net)

Đón làn sóng dịch chuyển đầu tư hậu COVID-19 8 May 2020, 10:18 pm

Được ví như chất xúc tác, COVID-19 dự báo sẽ đẩy quá trình dịch chuyển sản xuất nhanh hơn, Việt Nam liệu sẽ là điểm đến đầu tư quốc tế mới hậu COVID-19?

Hôm 21/4 vừa qua, Ủy viên thương mại Liên minh châu Âu (EU), ông Phil Hogan tuyên bố, EU sẽ tìm cách giảm bớt sự phụ thuộc thương mại vào Trung Quốc, sau khi đại dịch COVID-19 qua đi. Các lãnh đạo của 3 trong số 4 nền kinh tế lớn nhất thế giới thảo luận hoặc công bố kế hoạch lôi kéo doanh nghiệp dịch chuyển dây chuyền sản xuất khỏi Trung Quốc.

“Sau đại dịch COVID-19, chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ giảm phụ thuộc vào Trung Quốc”. Đó không phải là lời nhận định từ một chuyên gia Mỹ hay châu Âu nào, mà lại đến từ chính 1 doanh nhân Trung Quốc – ông Cao, chủ tịch hãng kính ô tô Fuyao – công ty Trung Quốc đi tiên phong mở nhà máy tại Mỹ trong bộ phim tài liệu vừa giành giải Oscar “American Factory”.

Ngành BĐS Khu công nghiệp sẽ phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch Covid-19 nhờ làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc

Vị doanh nhân ngoài 70 tuổi này cũng tiên đoán rằng, các khu vực gần Trung Quốc như Đông Nam Á sẽ là người dẫn đầu làn sóng dịch chuyển trong khoảng 1-2 năm tới, bởi đây không phải một quá trình dễ dàng trong ngắn hạn và cũng rất khó để đưa nhà máy trở lại các nước phát triển.

Cùng với diễn biến của dịch, việc này đã vượt qua quy mô doanh nghiệp để trở thành kế hoạch mang tầm quốc gia – ví dụ như Nhật Bản. Hồi đầu tháng 4, chính phủ nước này đã dành một phần trong gói kinh tế kỷ lục – khoảng 240 tỷ Yen, tương đương 2,2 tỷ USD, để khuyến khích các công ty nước này mở rộng thêm chuỗi cung ứng ra bên ngoài Trung Quốc – chiến lược được các chuyên gia nước này gọi là “Trung Quốc + 1”.

Giới công nghệ – vốn đã chịu ảnh hưởng từ cuộc chiến thương mại vào năm ngoái, cũng đang là nhóm đẩy mạnh nhất dịch chuyển chuỗi cung ứng hậu COVID-19. Theo báo chí, Foxconn và Pegatron, những đối tác của Apple, đều đang cân nhắc các lựa chọn mở các nhà máy lắp ráp iPhone mới, trong đó Ấn Độ, Mexico và Việt Nam là những ứng viên hàng đầu.

Theo VTV.vn

3 nhóm nhà ở vi phạm xây dựng được hợp thức hóa TP.HCM 7 May 2020, 11:39 pm

Việc Sở Xây dựng TP.HCM hướng dẫn cho 3 nhóm nhà ở vi phạm xây dựng được hợp thức hóa khiến nhiều người lo ngại sẽ tạo tiền lệ xấu, phát sinh tiêu cực…

Theo văn bản hướng dẫn các tiêu chí phân loại công trình vi phạm trật tự xây dựng nhằm giải quyết dứt điểm các công trình xây dựng trái phép của Sở Xây dựng TP.HCM, có 3 nhóm nhà ở vi phạm xây dựng sẽ được hợp thức hóa.

3 nhóm vi phạm được tồn tại

Cụ thể, nhóm thứ nhất là những công trình xây dựng sai giấy phép sửa chữa, cải tạo, sai giấy phép xây dựng, xây dựng không phép, sai thiết kế hoặc quy hoạch được duyệt theo Nghị định 121 năm 2013. Hành vi vi phạm xây dựng đã kết thúc trước ngày 15.1.2018 (ngày Nghị định 139 năm 2017 có hiệu lực).

Tuy nhiên, các công trình này muốn tồn tại phải đáp ứng các điều kiện như: vi phạm từ ngày 4.1.2008 đến 15.1.2018, nhưng sau ngày 15.1.2018 mới được người có thẩm quyền phát hiện hoặc đã được phát hiện trước ngày 15.1.2018 và đã có biên bản vi phạm hành chính, có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, có quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả hoặc áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả.

Nhóm thứ hai là những công trình xây dựng không phép, sai phép, sai thiết kế, quy hoạch (theo Nghị định 180 năm 2007) xảy ra từ ngày 4.1.2008 và đã kết thúc trước ngày 15.1.2018, nhưng sau ngày 15.1.2018 mới được phát hiện.

Cả 2 nhóm này đều phải là những công trình không vi phạm chỉ giới xây dựng, không ảnh hưởng các công trình lân cận, không tranh chấp, đất có quyền sử dụng hợp pháp và phù hợp quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, chủ đầu tư công trình phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với nhà ở riêng lẻ. Riêng đối với công trình là dự án đầu tư, chủ đầu tư phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế… Sau khi nộp phạt đầy đủ thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng cho công trình đó.

Nhóm thứ ba là những công trình xây dựng không phép, sai phép sau ngày 15.1.2018. Những công trình này hiện vẫn còn tồn tại, không vi phạm chỉ giới xây dựng, không ảnh hưởng đến các công trình lân cận, không tranh chấp, đất có quyền sử dụng hợp pháp, phù hợp quy hoạch, đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp. Các công trình trên sẽ được các cơ quan liên quan xử lý theo hướng cấp giấy phép xây dựng mới cho chủ nhà hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng cho phù hợp với hiện trạng công trình trước khi được hoàn công, cấp giấy chủ quyền cho công trình.

Ngoài những trường hợp nằm trong ba nhóm trên thì những trường hợp xây dựng tại đất nông nghiệp hay lấn chiếm; đất hành lang kênh rạch; xây dựng sai mẫu nhà trong các dự án đã có quy hoạch 1/500… không thuộc trường hợp được xem xét trong ba nhóm công trình trên nên không được xem xét để điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng và phải bị xử lý tháo dỡ.

Theo ông Lê Hòa Bình, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, căn cứ vào các nhóm hành vi vi phạm trật tự xây dựng, UBND các quận, huyện chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát hồ sơ xử lý vi phạm hành chính, thống kê, phân loại xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng theo 3 nhóm gửi về Sở Xây dựng. Trên cơ sở này, Sở sẽ có văn bản hướng dẫn các quận, huyện phân loại xử lý đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng. Từ đây UBND các quận, huyện lập tổ công tác xem xét, rà soát, có ý kiến giải quyết đối với từng trường hợp cụ thể.

Cơ hội cho người vi phạm “chạy”

Theo lãnh đạo một quận trên địa bàn TP.HCM, trước đây Nghị định 121 cho phép các hành vi xây sai nội dung giấy phép xây dựng; xây không có giấy phép; sai thiết kế, sai quy hoạch hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính còn bị áp dụng biện pháp buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp theo quy định để tồn tại. Tuy nhiên, Nghị định 139 có hiệu lực ngày 15.1.2018 đã “chặt” hơn khi công trình đang xây dựng mà sai chỉ giới xây dựng, cơi nới lấn chiếm sẽ tháo dỡ ngay. Đối với công trình đang triển khai xây dựng và không vi phạm các yếu tố trên sẽ có 60 ngày để bổ sung thủ tục, nếu quá thời hạn trên, không có đầy đủ hồ sơ sẽ bị tháo dỡ những phần xây dựng sai phạm.

cac_cong_trinh_vi_pham_xay_dung
Bên trong 17 công trình xây dựng sai phép quy mô lớn ở Q.2 chiều 7.5 vẫn có công nhân làm việc

Chính vì vậy, việc Bộ Xây dựng và nay đến Sở Xây dựng phân làm 3 nhóm để cho tồn tại, nhất là nhóm thứ ba cho tồn tại sẽ tạo ra tiền lệ xấu để chủ đầu tư các công trình xây dựng không tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật, thậm chí tạo kẽ hở để người vi phạm xây dựng “chạy”.

“Quy định này sẽ tạo tiền lệ xấu, phát sinh tiêu cực ở các địa phương, phát sinh nhũng nhiễu thậm chí tham nhũng trong lĩnh vực xây dựng. Luật là phải nghiêm khi quy định rõ ràng, xây dựng sai là phải đập bỏ, không có chuyện nước đôi cho 60 ngày để hợp thức hóa sai phạm”, vị này cho hay.

Luật sư Hoàng Thu, Đoàn luật sư TP.HCM, đặt vấn đề: Nếu áp dụng Nghị định số 121 để xử phạt những công trình vi phạm xây dựng tồn tại từ năm 2008 đến khi cho “nộp phạt để tồn tại” liệu có ổn và đủ sức răn đe? Bởi đây là những trường hợp chống đối, không tuân thủ các quy định pháp luật hoặc do cán bộ công chức làm sai.

Tạo tâm lý chờ đợi hợp thức hóa

Thực tế cho thấy, quy định xử phạt đối với những trường hợp vi phạm như xây dựng sai phép, không phép đã liên tục có những bước lùi như khi thì cho nộp phạt để tồn tại, khi không; cho 60 ngày để “chạy” giấy tờ và bây giờ là xét một số điều kiện để được tồn tại.

quy-trinh-hop-thuc-hoa_plam

Theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, thực tế tại các địa phương, việc xử lý dứt điểm các công trình trên không khó nhưng các cơ quan chức năng không làm, một phần không muốn “bươi” sai phạm ra vì có thể sẽ ảnh hưởng đến nhiều người. Không những vậy, việc xử lý vi phạm xây dựng lại vướng bởi sự không rõ ràng của Nghị định 121. Nghị định này quy định khi công trình thỏa mãn một số điều kiện thì chủ đầu tư được nộp phạt cho phần vi phạm xây dựng, bằng 40 – 50% giá trị phần vi phạm, tùy công trình là nhà ở riêng lẻ hay dự án. “Thay vì bắt buộc các chủ đầu tư phải tháo dỡ ngay các diện tích vi phạm và tổ chức cưỡng chế để răn đe, để thấy được sự nghiêm minh của pháp luật thì nhiều địa phương đã chấp thuận cho vi phạm tồn tại bằng cách cho các công trình này hoàn công sau khi đóng một khoản phạt khá tượng trưng”, ông Liêm bức xúc

Ông Đinh Duy Trinh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư bất động sản Việt Nam, cho rằng do sự không nghiêm minh của pháp luật, của những người thực thi pháp luật, nên có một thực tế đang diễn ra là rất nhiều quyết định xử phạt vi phạm đã đưa ra nhưng mất hàng năm trời không thực hiện được đã gây bức xúc, thiệt hại rất lớn cho người dân, những người thực thi pháp luật một cách nghiêm túc. “Cách xử lý thiếu dứt khoát, tạo nhiều kẽ hở là một trong những lý do dẫn đến tình hình xây dựng không phép, trái phép diễn ra tràn lan. Do tâm lý chờ đợi hợp thức hóa nhà xây sai phép, không phép nên người ta cứ vô tư vi phạm và cứ thế điều này chỉ làm tình trạng xây dựng trái phép không có hồi kết”, ông Trinh nói.

Theo báo Thanh Niên

Bán đất 8.6m×20m sổ đỏ thổ cư 100% giá 5.5 tỷ 7 May 2020, 11:02 pm

Bán đất kp bình dương phường Long Bình Tân, Biên Hòa DT ngang 8.6m²×20m² sổ đỏ thổ cư 100% giá 5.5 tỷ mặt tiền buôn bán kinh doanh tốt ai có nhu cầu lh 0972576407 gặp tuyết thương lượng chính chủ

ban-dat-8-6mx20m-so-do-tho-cu-100-gia-5-5-ty

Tin mới về khu tái định cư sân bay Long Thành 7 May 2020, 6:01 am

Ngày 6/5/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 1386/QĐ-UBND về việc duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà thầu (tiếp theo) Dự án thành phần Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An – Bình Sơn thuộc Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành. (Đính kèm: Quyết định số 1386/QĐ-UBND)

Khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn

Ngày 14/02/2020, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Thông báo số 1303/TB-UBND về việc kết luận của đồng chí Trần Văn Vĩnh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp về tiến độ triển khai các dự án thành phần có cấu phần xây dựng thuộc dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành. (Đính kèm: Thông báo 1303/TB-UBND)

Khu tái định cư sân bay Long Thành Ngày 19-03-2020

Ngày 16/03/2020, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 787/QĐ-UBND về việc thu hồi đất do UBND xã Lộc An quản lý để đầu tư xây dựng Khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An và xã Bình Sơn thuộc Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Cảng Hàng không quốc tế Long Thành. (Đính kèm: Quyết định số 787/QĐ-UBND)

Ngày 03/03/2020, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 623/QĐ-UBND về việc Duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà thầu (tiếp theo) Dự án thành phần Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An – Bình Sơn thuộc Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành. (Đính kèm: Quyết định số 623/QĐ-UBND)

​Ngày 28/02/2020, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 600/QĐ-UBND về việc duyệt dự toán xây dựng công trình điều chỉnh của các công trình: tuyến thoát nước từ trạm xử lý nước thải nằm dọc theo lô cao su ra suối Ông Quế; đường giao thông, thoát nước, cây xanh và hệ thống chiếu sáng-viễn thông các tuyến đường D1, D18, N23, N39 thuộc dự án thành phần Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư tại xã Lộc An-Bình Sơn. (Đính kèm: Quyết định số 600/QĐ-UBND)

Ngày 24/02/2020, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 527/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Phân khu III – Khu dân cư, tái định cư tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành. (Đính kèm: Quyết định số 527/QĐ-UBND)

Ngày 31/12/2019, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4431/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Đại Thành Công Bình Thuận để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Lộc An tại xã Lộc An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Một vài điểm lưu ý trong văn bản 1303/TB-UBND

– Yêu cầu ban quản lý dự án đầu tư xây dụng tỉnh tập trung triển khai lập hồ sơ thủ tục các dự án hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn và phân khu 3 khu tái định cư Bình Sơn trong đó đặc biệt ưu tiên để sớm hoàn thành hồ sơ, thủ tục để khởi công xây dụng dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn trong tháng 04/2020.

– Yêu cầu ban quản lý dự án đầu tư xây dụng tỉnh làm việc cụ thể với UBND huyện Long Thành, Sở tài nguyên và môi trường xác định, lựa chọn khoảng 500 lô tái định cư để tổ chức cắm mốc, ưu tiên triển khai xây dựng hạ tầng để bố trí, di dời các hộ dân thuộc giai đoạn 1 dự án (1810ha đồng thời xác định hạng mục, công trình cấp bách (trường học, trạm y tế, chợ,..) thuộc dự án hạ tầng xã hội khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn để lập hồ sơ, sớm triển khai xây dựng đảm bảo đồng bộ để phục vụ tốt khi người dân về ở. Kết quả thực hiện báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai trong tháng 02/2020)

Ai quan tâm xem chi tiết văn bản 1303/TB-UBND phía trên nha. Xin cảm ơn

Bán nhà sổ chung xã An Phước giá 1 tỷ 150 có thương lượng 7 May 2020, 12:21 am

Em bên ấp 8 xã An Phước huyện Long Thành. Gần công ty FY ah.nhà xây tâm huyết .nhưng do nợ nên e phải bán ah.nhà 2pn.2wc.1 bếp 1 khách ah. có ban công ,giếng trời thoáng mát ah.
Diện tịch: 5×15
LH chủ nhà: 0965670627

ban-nha-so-chung-xa-an-phuoc1
ban-nha-so-chung-xa-an-phuoc2

Dự án xây cầu Bạch Đằng 2 nối liền Đồng Nai và Bình Dương 6 May 2020, 11:09 am

Sáng 6-5, đoàn công tác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng làm trưởng đoàn đã đến thị sát địa bàn xã Bình Lợi, huyện Vĩnh Cửu – nơi chuẩn bị triển khai dự án cầu Bạch Đằng 2 nối liền 2 tỉnh Đồng Nai và Bình Dương; làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan về phương án triển khai dự án.

Theo thiết kế, cầu Bạch Đằng 2 có tổng chiều dài gần 400 mét với bề rộng gần 18 mét có 4 làn xe, nối liền xã Bạch Đằng, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương với xã Bình Lợi, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Tổng mức đầu tư dự án hơn 490 tỷ. Hai tỉnh đã thống nhất kinh phí làm phần cầu chính chia đều 50-50, phần đường dẫn thuộc tỉnh nào tỉnh đó triển khai. Để triển khai dự án giao thông quan trọng này, huyện Vĩnh Cửu đã thực hiện xong phần cắm mốc đường dẫn vào cầu, song song đó cũng đang triển khai đầu tư nâng cấp mở rộng hương lộ 7, hương lộ 15, đường 768 giai đoạn 2 và mở thêm tuyến 768B..vv

Chuẩn bị triển khai dự án cầu Bạch Đằng 2 nối liền Đồng Nai và Bình Dương

Tại cuộc họp, sau khi nghe các bên đóng góp ý kiến, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cao tiến Dũng đồng ý giao cho huyện Vĩnh Cửu làm chủ đầu tư dự án đường vành đai 4 từ Hương lộ 7 ra đường 768 mỏ đá Vĩnh Hải. Đồng thời, đồng ý cho tách tiểu dự án giải phóng mặt bằng, cho huyện ứng ngân sách để giải phóng mặt bằng trên cơ sở khai thác quỹ đất giá trả lại. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh giao Sở Giao thông-Vận tải phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh huyện Vĩnh Cửu hoàn tất các thủ tục để cuối tháng 5 trình Ban thường vụ Tỉnh ủy thống nhất chủ trương. Trong tháng 6, sẽ mời Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh Bình Dương làm việc để thống nhất phương án triển khai xây dựng.

xay-cau-bach-dang-2
Vị trí xây cầu Bạch Đằng 2

Lê Kiệt

Mua bán nhà đất sổ hồng chung cần lưu ý 6 May 2020, 10:42 am

Theo quy định Bộ luật dân sự thì nhà đất có chung quyền sở hữu, quyền sử dụng là hình thức sở hữu chung theo phần trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình.

Những người có chung quyền sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.

Thông tin mua bán nhà đất sổ hồng chung cần lưu ý

mua-ban-nha-dat-so-hong-chung
Sổ hồng chung (sổ đồng sở hữu)

Tuy nhiên theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 167 Luật đất đai thì: “Nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất”.

Đồng thời khi mua bán nhà đất, mặc dù pháp luật công nhận những chủ sở hữu chung có quyền, nghĩa vụ tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, nhưng khi một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Theo đó, trong thời hạn 3 tháng, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.

Như vậy, chủ sở hữu chỉ có thể bán nhà khi được sự đồng ý của những người đồng sở hữu còn lại, việc này tiềm ẩn rủi ro phát sinh tranh chấp khi có sự bất hòa giữa các đồng sở hữu dẫn đến chủ sở hữu không thể thực hiện các thủ tục mua bán theo đúng quy định pháp luật.

Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

2. Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:

a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;

b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.

Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Tính pháp lý của loại sổ hồng chung này

– Pháp luật vẫn công nhận đây là loại sổ hồng, có giá trị như sổ hồng riêng. Thế nhưng khi giao dịch mua bán, vay mượn thì bạn có thể sẽ gặp phải những khó khăn nhất định.
– Khi mua Đất hoặc Nhà ở sổ hồng đồng sở hữu (sổ chung), chủ sẽ được cấp 1 tờ sổ riêng biệt có giá trị giống cuốn sổ duy nhất. Điều khác biệt ở đây là cuốn sổ của người nào thì sẽ đứng tên của người đó. Trong cuốn sổ thể hiện tổng diện tích sử dụng bao nhiêu giữa các bên mua bán thỏa thuận với nhau.

Ưu & Nhược điểm của sổ hồng chung

Ưu điểm:

– Phù hợp cho những người có thu nhập thấp mà vẫn muốn sở hữu một mái ấm gia đình thì đây có lẽ là lựa chọn tốt hơn ở nhà trọ.
– Vẫn được nhà nước công nhận, vẫn được mua bán sang tên bình thường

Nhược điểm:

– Sổ này sẽ xảy ra trường hợp đó là bạn sẽ được sở hữu riêng 1 cuốn sổ hồng mang tên của bạn nhưng sẽ có dòng ghi chú phía dưới là: Cùng sử dụng chung với….
– Khi vay ngân hàng đa số là sẽ không được chấp thuận.
– Khi mua bán hay làm gì cũng cần có sự đồng thuận của người chung sổ.

Một số trường hợp sổ chung tham khảo

Xin chào luật sư ! Xin cho tôi hỏi vấn đề sau: Tôi định mua 1 căn nhà trên đường Phan Văn Hớn – Quận 12 – TP.HCM. Diện tích 3,5*13,7 nhưng sổ hồng chung. Tôi rất sợ có rắc rối và tranh chấp về sau. Mua vậy thì có gì chứng minh tài sản đó là của tôi không? Tôi nên lưu ý gì khi mua ? Tôi có tham khảo thông tin về điều kiện tách thửa nhưng chưa hiểu rõ lắm.

. Nếu tôi mua luôn 1 căn nhà liền kề bên cạnh cũng diện tích 3,5*13,7 thì tôi có thể xin làm sổ 2 căn chung được không? Mong nhận được sự tư vấn từ luật sư Tôi xin chân thành cảm ơn

Người gửi: V.T

Cơ sở pháp lý:
Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 của Quốc hội.

Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Nội dung phân tích:

Được biết, hiện nay bạn đang có nhu cầu mua nhà nhưng gặp rắc rối về thủ tục sổ hồng, chúng tôi dựa trên thông tin bạn cung cấp xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, trong trường hợp của bạn muốn mua căn nhà này nhưng sổ hồng chung, nếu bạn mua như vậy thì quyền định đoạt tài sản chung sẽ được quy định tại Điều 223 BLDS 2005 về định đoạt tài sản chung như sau:

“1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp một chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua. Trong thời hạn ba tháng đối với tài sản chung là bất động sản, một tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác.

Trong trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn ba tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Toà án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.

4. Trong trường hợp một trong các chủ sở hữu chung từ bỏ phần quyền sở hữu của mình hoặc khi người này chết mà không có người thừa kế thì phần quyền sở hữu đó thuộc Nhà nước, trừ trường hợp sở hữu chung của cộng đồng thì thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu chung còn lại.”

Như vậy, nếu bạn muốn mua mảnh đất này thì bên bán cho bạn mảnh đất thuộc quyền sở hữu của họ thì trước hết họ phải thông báo việc bán và các điều kiện bán cho các đồng sở hữu còn lại. Trong thời hạn ba tháng kể từ ngày nhận được thông báo mà các đồng sở hữu không mua thì người đó mới có quyền bán cho bạn. Nhận thấy, rủi ro bạn có thể gặp phải đó là trong khoảng thời gian ba tháng trên nếu có một trong các đồng sở hữu mua thì đương nhiên bạn sẽ mất quyền nhận chuyển nhượng của mình.khi bạn mua mảnh đất này nhưng lại có chung sổ hồng thì bạn vẫn có quyền đối với tài sản chung này, bạn có quyền định đoạt đối với mảnh đất . để hạn chế rủi ro bạn cần lưu ý sau:

+ Yêu cầu bên chuyển nhượng thực hiện việc tách thửa và đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó bạn và bên nhận chuyển nhượng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

+ Yêu cầu bên chuyển nhượng làm thông báo gửi cho các đồng sở hữu khác, sau thời gian ba tháng kể từ ngày thông báo nếu các đồng sở hữu không mua thì bạn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

+ Bạn và bên nhận chuyển nhượng làm hợp đồng đặt cọc trong đó có ghi nhận nghĩa vụ phạt cọc nếu bên chuyển nhượng không thực hiện được thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn.

Thứ hai, Nếu bạn mua luôn 1 căn nhà liền kề bên cạnh cũng diện tích 3,5*13,7 thì bạn có thể xin làm sổ 2 căn chung được. Vì đó là yêu cầu và mong muốn của bạn nhưng phải thỏa mãn hai nhà này phải liền kề với nhau không có các trường hợp tranh chấp khác. Để thực hiện làm chung sổ hồng thì bạn thủ tục hợp hai mảnh đất mua lại theo Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ về Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau:

“1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”

Sau khi làm thủ tục hợp thửa thì bạn xin cấp giấy chứng nhận cho thửa đất của mình.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.

Nội dung theo luatminhkhue và một số trang luật khác được tham khảo.

Đẩy nhanh tiến độ đền bù, tái định cư sân bay Long Thành 5 May 2020, 11:32 am

Sáng nay 4-5, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng đã chủ trì cuộc họp giao ban với các thành viên Ban Chỉ đạo triển khai Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành để rà soát tiến độ công việc và chỉ đạo những nội dung cần tập trung trong tháng 5 này.

Thông tin cập nhật của UBND huyện Long Thành, công tác áp giá đền bù đang được huyện khẩn trương triển khai. Trong tổng số hơn 1000 hộ dân được kiểm đếm trong giai đoạn ưu tiên 1.810 ha, đã có gần 720 hộ hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường và đã áp giá cho 400 hộ. Các hộ còn lại sẽ hoàn thành việc áp giá trước ngày 15-5. Các địa phương trong huyện cũng đã tổ chức xác minh các trường hợp tách thửa thành diện mua bán, cho tặng bằng giấy tay, thừa kế vv… Cùng với khu vực ưu tiên, huyện cũng triển khai đo đạc kiểm đếm và chuẩn bị áp giá trong khu vực trên 3.100 triển khai các giai đoạn tiếp theo của sân bay. Hiện đã tổ chức xét duyệt tái định cư và đã có 45 hộ đầu tiên được xét duyệt, chờ bốc thăm nhận đất.

Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ đền bù, tái định cư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Đối với đất các tổ chức, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã hoàn thành công tác đền bù 99% diện tích đất xây dựng 2 khu tái định để khởi công dự án thành phần hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tái định cư Lộc An – Bình Sơn ngày 20-4 vừa qua. Sau lễ khởi công, hiện các đơn vị thi công đồng loạt triển khai đo đạc hiện trạng, định vị tim mốc, dọn dẹp mặt bằng để thi công. Các dự án thành phần khác đang tiếp tục được hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, bản vẽ thiết kế, tổ chức đấu thầu.

Phát biểu tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng yêu cầu Ban Quản lý dự án Đầu tư tỉnh khẩn trương triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn, để người dân có nơi di dời đúng theo cam kết. UBND huyện Long Thành tiếp tục hoàn thành công việc xác nhận hồ sơ, thực hiện áp giá, niêm yết giá công khai và tiến hành chi trả tiền bồi thường hỗ trợ, gắn với tổ chức tái định cư cho dân theo đúng quy định. Tỉnh chấp thuận cho huyện Long thành thuê đơn vị tư vấn hỗ trợ địa phương làm công tác đền bù, giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 vì khối lượng công việc quá lớn. Lãnh đạo tỉnh cũng giao trách nhiệm cho Sở Nội vụ tham mưu đề xuất UBND tỉnh về việc bố trí thêm 1 Phó ban ấp để phục vụ công tác bồi thường tại 8 ấp đang triển khai dự án. Không để xảy ra tình trạng vì thiếu cán bộ mà ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Minh Thanh

Cần bán 26000m đất phường Tân Hạnh, Biên Hòa 1 May 2020, 2:17 am

Gia đình cần bán 26000m đất (tổng cộng 8 sổ hồng). Mặt tiền đường Phạm Văn Chiêu, phường Tân Hạnh, Biên Hòa, Đồng Nai . Giao thông thuận lợi đi Dĩ An, Bình Dương, TpHCM đều đc . Giá bán là 6tr/m2.

can-ban-26000m-dat-phuong-tan-hanh-01

can-ban-26000m-dat-phuong-tan-hanh-02

can-ban-26000m-dat-phuong-tan-hanh-03

can-ban-26000m-dat-phuong-tan-hanh-04

can-ban-26000m-dat-phuong-tan-hanh-05

can-ban-26000m-dat-phuong-tan-hanh-06

can-ban-26000m-dat-phuong-tan-hanh-07

Bán đất xã Bình Sơn huyện Long Thành 27 Apr 2020, 5:27 am

Cần bán gấp đất gần sân bay Long Thành, gần khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn (Khu tái định cư sân bay Long Thành)
Diện tích: 255m2 ngang 15 dài 17m trong đó có 150m2 đất thổ cư.
Dân cư hiện hữu.
Đầy đủ các tiện ích: chợ, trung tâm thương mại, trường học… Gần UBND xã Bình Sơn Gần cao tốc Long Thành- HCM.

ban-dat-xa-binh-son-long-thanh

Chạy nước rút cho quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 27 Apr 2020, 5:20 am

​Hiện nay, 9 huyện và 2 thành phố trong tỉnh Đồng Nai đang nhanh chóng hoàn thành quy hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2021-2030, dự kiến sẽ làm xong và trình UBND tỉnh Đồng Nai phê phê duyệt vào dịp cuối năm 2020.

Đồng Nai hiện quy hoạch 1.866 dự án trên các lĩnh vực kinh tế – xã hội, quốc phòng- an ninh. Trong đó, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sẽ là tiền đề để thực hiện các quy hoạch khác.

Phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất

Trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm, UBND tỉnh Đồng Nai đã phân ra từng giai đoạn để thực hiện các dự án. Tỉnh đã thống nhất trong thời gian tới tất cả các quy hoạch khác đều phải căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất để làm, do đó quy hoạch sử dụng đất chưa được phê duyệt thì các dự án không thể thực hiện tiếp.

chay-nuoc-rut-cho-quy-hoach-su-dung-dat-giai-doan-2021-2030

Hiện nay, các huyện, và thành phố đã thuê đơn vị tư vấn, gấp rút làm quy hoạch sử dụng đất cho giai đoạn tới và thời gian bắt buộc phải hoàn thành trong giữa quý IV-2020 để kịp trình UBND tỉnh phê duyệt.

Phó giám đốc Sở Tài nguyên- Môi trường Nguyễn Tuấn Anh cho biết, đến cuối năm 2020, nếu quy hoạch sử dụng đất của các địa phương chưa hoàn thành để trình UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tình hình phát triển kinh tế- xã hội của tỉnh. Vì không có quy hoạch sử dụng đất rất nhiều dự án trên các lĩnh vực đều phải ngưng lại để đợi.

Cũng theo ông Tuấn Anh, quy hoạch sử dụng đất chậm trễ sẽ kéo theo việc tỉnh không có cơ sở để giao kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cho các dự án. Do đó, Sở Tài nguyên- môi trường đã yêu cầu các huyện, thành phố thực hiện nhanh việc quy hoạch sử dụng đất.

Rút ngắn thời gian cho các dự án

Năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai tiến hành kiểm kê đất đai trên địa bàn Đồng Nai và từ kết quả trên các địa phương biết rõ hiện trạng đất đai và việc triển khai các dự án trong những năm qua. Từ cơ sở đó, các địa phương sẽ thấy việc phân bổ đất đai trên các lĩnh vực của thời gian qua đã phù hợp hay chưa, còn những vướng mắc gì để điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất trong giai đoạn 10 năm tới đáp ứng với yêu cầu phát triển kinh tế- xã hội.

Những dự án quy hoạch nhiều năm chưa triển khai và không còn thích hợp nữa có thể hủy bỏ hoặc thay đổi. Đồng thời, các huyện, thành phố sẽ bổ sung thêm đất đai cho những lĩnh vực giai đoạn tới sẽ phát triển mạnh như: chuyển đất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công nghiệp, cụm công nghiệp, đất du lịch…

Trong các buổi làm việc với sở ngành, địa phương về đất đai, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Chánh yêu cầu các địa phương rà soát thật kỹ và cập nhật đầy đủ trong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030. “Nếu làm tốt công tác quy hoạch lần này, quá trình triển khai các dự án, công trình rất thuận lợi, không mất nhiều thời gian chờ đợi điều chỉnh quy hoạch” – Phó chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh.

Quy hoạch sử dụng đất được xem là nền tảng nếu được làm tốt sẽ giúp cho tỉnh, địa phương, doanh nghiệp và người dân rút ngắn thời gian thi công các công trình, dự án. Các công trình sớm hoàn thành đi vào khai thác góp phần lớn trong phát triển kinh tế- xã hội của địa phương và tỉnh, vùng.

Vi Quân

Cần bán đất khu biệt thự phía sau Chùa Pháp Hoa 27 Apr 2020, 5:06 am

Cần bán đất khu biệt thự phía sau Chùa Pháp Hoa. ST/ST: 33/143 Cách QL51 150m, Khu dân cư đông đúc, đường phía trước trước 4m xe ôtô đi thỏa mái. DT: 5×25=125m2 (80m2 thổ cư).
Cách TT thị trấn Long Thành 1km. Giá 1ty3 (thương lượng)

Khu dân cư Kim Oanh tại xã Bình Sơn 27 Apr 2020, 4:48 am

Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Kim Oanh tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành với các nội dung chính sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Kim Oanh tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành.
2. Vị trí giới hạn và quy mô
a) VỊ trí, giới hạn khu đất: Ranh giới dự án được xác định theo Bản vẽ trích lục và biên vẽ thửa đất số 251/2019 tỷ lệ 1/2000 do văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai lập ngày 15/01/2019. 

b) Quy mô, tỷ lệ lập quy hoạch
– Quy mô diện tích: Khoảng 498.000,0 m2 (khoảng 49,8 ha).
– Quy mô dân số: Khoảng 9.500 – 10.000 người.
– Tỷ lệ lập quy hoạch: 1/500.

Download quyết định 1/500 Khu dân cư Kim Oanh tại xã Bình SơnLễ động thổ xây dựng Khu dân cư Bình SơnĐầu tư đất nền dự án cần lưu ý có quy hoạch 1/500
Chú ý: Nam Đô Land không kinh doanh sản phẩm trên.

khu-dan-cu-kim-oanh-tai-xa-binh-son

3. Mục tiêu, tính chất
a) Xây dựng một khu dân cư phù hợp quy hoạch chung xây dựng xã Binh Sơn đáp ứng nhu cầu về nhà ở với hệ thống hạ tầng kỳ thuật, hạ tầng xã hội được xây dựng mới và hoàn chỉnh với vai trò, tính chất, quy mô, cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất, tô chức không gian quy hoạch cảnh quan kiến trúc theo định hướng tiêu chuẩn đô thị loại V.
b) Đe xuất các giải pháp quy hoạch phục vụ cho nhu cầu đầu tư cụ thể của nhà đầu tư, đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triên chung, đảm bảo khớp nổi về mặt to chức không gian và hạ tầng kỷ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững.
c) Tạo cơ sở pháp lý cho việc tiến hành triển khai xây dụng, quàn lý xây dựng và đầu tư xây dựng.
4. Các chỉ tiêu áp dụng
Tuân thủ các quy định theo quy chuẩn, quy phạm Việt Nam hiện hành, áp dụng các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật như sau:
a) Chỉ tiêu sử dụng đất
– Đất ở : 25 – 28 m2/ người.
– Đất công trình giáo dục : >2,7m2/ người.
– Đất dịch vụ : >1,2 m2/ người.
– Đất cây xanh – thể dục thể thao : >3 m2/ người.
– Đất giao thông, hạ tầng kỳ thuật: >15 m2/ người.
b) Chỉ tiêu mật độ, tầng cao, chỉ giới xây dựng
– Mật độ xây dựng gộp toàn khu 1,5 m.
+ Chung cư cao tầng: Khoảng lùi >06 m.
+ Công trình công cộng và hồn hợp – dịch vụ: Khoảng lùi trước > 06 m.
c) Chỉ tiêu hệ thống hạ tầng kỹ thuật

+ Mạng thông tin di động đảm bảo phủ sóng toàn bộ khu vực quy hoạch.

5. Nội dung nghiên cứu

Thực hiện theo quy định tại Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/ 2015 của Chính phủ và các quy định hiện hành nội dung nghiên cứu quy hoạch cơ bản bao gồm:
a) Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỳ thuật; các quy định cùa quy hoạch chung khu vực có liên quan đến khu vực lập quy hoạch (nếu có).
b) Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xà hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch.
c) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường; vị trí, quy mô các công trinh ngầm (nếu có),
d) Đề xuất giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị cho từng lô đất; xác định chiều cao, cốt sàn và trần tầng một; hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sẳc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thê kiến trúc khác cho từng lô đất; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước trong khu vực quy hoạch. 

đ) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị: Xác định nguồn cung cấp và giai pháp tô chức mạng lưới hạ tâng kỹ thuật đen tùng lò đất; hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bổ trí ngầm trên vía hè đen mạng lưới đường nội bộ, bao gôm các nội dung sau:
– Xác định cổt xây dựng đối với từng lô đất;
– Xác định mạng lưới giao thông (kế cả đường đi bộ nếu có), mặt cắt, chi giới đường dỏ và chỉ giới xây dựng.
– Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình nhà máy, trạm bơm nước; mạng lưới đường ổng cấp nước và các thông số kỳ thuật chi tiết;
– Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện; vị trí, quy mô các trạm điện phân phổi; mạng lưới đường dây trung thể, hạ thế và chiểu sáng đô thị;
– Xác định nhu cầu và mạng lưới thông tin liên lạc;
– Xác định lượng nước thải, rác thải; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước bân, chât thải.

e) Đánh giá môi trường chiến lược thực hiện theo Nghị định số 40/2019/NĐ-CP ngày 13 tháng 5 năm 2019 của Chính phủ:
– Đánh giá hiện trạng môi trường về điều kiện địa hình; các vấn đề xã hội, cảnh quan thiên nhiên.
– Phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi trường để đưa ra các giải pháp quy hoạch không gian, kiên trúc và hạ tầng kỳ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch;
– Đe ra các giải pháp cụ thể giảm thiểu, khắc phục tác động đến môi trường đô thị khi triển khai thực hiện quy hoạch;
g) Phân kỳ đầu tư, những hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực để thực hiện; các vấn đề về tổ chức thực hiện; danh mục các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch.

6. Thành phần hồ sơ

Thành phần hồ sơ trình duyệt thực hiện theo quy định tại Nghị đinh sổ 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 nàm 2015 của Chính phủ, Thông tư sổ 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 nàm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù và các quy định khác có liên quan.

7. Tổ chức thực hiện
a) Chù đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi.
b) Thời gian lập, trình duyệt: 06 tháng từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Page processed in 0.665 seconds.

Powered by SimplePie 1.3.1, Build 20150127161521. Run the SimplePie Compatibility Test. SimplePie is © 2004–2020, Ryan Parman and Geoffrey Sneddon, and licensed under the BSD License.