BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND

Dịch vụ tư vấn bất động sản Hồ Chí Minh

Vinhomes Origami – mô hình tiện ích và dịch vụ đẳng cấp 30 Jul 2020, 5:52 am

Với nhu cầu ngày càng cao về việc tìm một nơi an cư phù hợp không chỉ về thiết kế kiểu dáng, vị trí tiềm năng, khách hàng hiện nay còn mong muốn nơi mình sinh sống phải sở hữu đầy đủ tiện nghi hiện đại nhất. Hiểu được nhu cầu của khách hàng, chủ đầu tư Vingroup quyết định xây dựng và phát triển nhiều mô hình BĐS khu đô thị thông minh với nhiều tiện ích và dịch vụ mang chuẩn quốc tế, phải kể đến phân khu mới nhất đang sắp được mở bán – Vinhomes Origami. 

Vinhomes Origami xây dựng mô hình tiện ích khép kín chuẩn quốc tế

Khu công viên Ánh sáng 36ha gần dự án Vinhomes Origami

Nổi tiếng với nhiều sản phẩm BĐS khu chung cư, căn hộ sang trọng cao cấp nằm tập trung ở những khu vực phát triển kinh tế mạnh, dân cư đông đúc cũng như mạng lưới giao thông thuận lợi. Vì vậy, sản phẩm tiếp theo mang tên Vinhomes Origami cũng không ngoại lệ khi không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, giá thành phải chăng mà còn có cả một hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp “ngay tại cửa” cho dân cư. 

Chẳng hạn như, khi sinh sống tại đây bạn sẽ mua sắm tại trung tâm thương mại Vincom, đến mua vật dụng tại Vinmart, sử dụng dịch vụ khám bệnh tại Vinmec, cho con cái theo học tại hệ thống trường chuẩn quốc tế  Vinschool &Vinuni, mua xe thì có Vinfast, mua điện thoại thì có ngay Vinsmart,… cùng các tiện ích đẳng cấp khác chỉ có tại dự án mang tên Vinhomes Grand Park.

Không chỉ đáp ứng cho quý khách hàng về mảng tiện ích, tại Vinhomes Origami quý khách sẽ có không gian sống xanh, sống gần gũi với thiên nhiên khi xung quanh phân khu đều được trồng các mảng cây xanh, cùng với vị trí gần khu vực hai sông lớn là sông Đồng Nai, sông Tắc sẽ làm cho cư dân có những phút giây thư giãn, nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng. 

Với những ưu điểm cùng lợi thế nêu trên sẽ giúp Vinhomes Grand Park nói chung và Vinhomes Origami nói riêng sớm trở thành một chỗ an cư mang đúng chuẩn mực của một khu đô thị thông minh xanh, sạch, văn minh, đẳng cấp nhất tại khu vực Quận 9 trong tương lai. 

Các tiện ích dịch vụ chỉ có tại dự án Vinhomes Origami

Những tiện ích mang thương hiệu Vingroup chỉ có tại Vinhomes Origami

Vinhomes Origami là một phân khu nằm trong đại đô thị thông minh nên chắc chắn cư dân sinh sống tại đây không chỉ sở hữu các tiện ích bên trong nội khu mà còn sẽ được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu của dự án khi liền kề các phân khu The Middle, The Rainbow,.. Sau đây là một số tiện ích mà dự án Vinhomes Origami mang đến cho cư dân của mình.

Tiện ích nội khu dự án

  • Hầm gửi xe thông minh
  • Hồ bơi ngoài trời
  • Sảnh Lounge đón khách 
  • Khu Công viên Nhật Bản với vườn hoa bốn mùa
  • Hồ cá Koi 
  • Vườn đá và đồi Tùng

Tiện ích và dịch vụ ngoại khu 

Cư dân tại Vinhomes Origami có thể dễ dàng di chuyển đến khu Công viên ánh sáng được xây dựng theo mô hình Garden by the bay (kỳ quan nhân tạo nổi tiếng của Singapore) với 15 cụm tiện ích đa dạng chủ đề vào cuối tuần để vui chơi, thư giãn cùng gia đình mà không cần phải đi đâu xa. Bên cạnh đó, còn có các dịch vụ giải trí khác như: 

  • Hơn 150 sân thể thao ngoài trời (tennis, cầu lông, sân tập bóng rổ,..) cùng 1.000 máy tập gym ngoài trời trên toàn khu đô thị, sẽ là nơi phù hợp cho những ai đam mê thể dục thể thao rèn luyện sức khỏe.
  • Hội những người lớn tuổi, trung niên hoặc các bạn trẻ ưa thích đi bộ sẽ không thể bỏ qua những cung đường chạy bộ, đi dạo ven hồ. 
  • Hơn 100 điểm nướng BBQ dành cho các tín đồ mê ẩm thực Hàn Quốc.
  • Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cùng chuỗi hệ thống Shophouse đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
  • Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT của Vinschool, mới đây còn xây dựng thêm trường ĐH quốc tế Vinuni.
  • Bệnh viện và cơ sở y tế Vinmec, với các loại hình dịch vụ y tế khám chữa bệnh cho cư dân trong khu đô thị.

Để biết thêm nhiều thông tin khác về thời gian mở bán cũng như giá bán các loại hình căn hộ tại Vinhomes Origami, mời bạn xem thêm các thông tin tại website sau: 

https://www.vinhomeland.com.vn/vinhomes-grand-park/

Bài viết Vinhomes Origami – mô hình tiện ích và dịch vụ đẳng cấp đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

 Tại sao nên mua Nhà phố Novaworld Phan Thiết? 20 Jul 2020, 10:43 am

Dự án nhà phố Novaworld Phan Thiết với đa dạng các loại hình sản phẩm đã tạo nên nhiều sự lựa chọn cho quý khách hàng khi đến mua hoặc đầu tư. Đặc biệt, với sản phẩm nhà phố/ nhà phố liền kề cùng thiết kế mới lạ mang nét đẹp của thành phố biển Barcelona sẽ khiến quý khách hàng không thể rời mắt bởi vẻ đẹp phóng khoáng mà nó mang lại. Vậy có nên sở hữu nhà phố tại dự án Novaworld Phan Thiết không? Bài viết sau sẽ giải đáp thắc mắc đó cho bạn.

Thiết kế nhà phố Novaworld Phan Thiết

Nhà phố ở giai đoạn 1 của dự án Novaworld Phan Thiết

Nhà phố hay còn được gọi với cái tên là “Townhouse” là một loại hình sản phẩm khá quen thuộc đối với người dân Việt Nam. Loại hình nhà phố thường được xây dựng tại thị trấn hoặc các thành phố lớn, không chỉ vậy nó còn có mặt tiền hướng ra trục đường chính và nằm trong khu vực dân cư đông đúc. Đây là loại hình thích hợp cho các nhà đầu tư mua cho thuê hoặc các gia đình muốn kinh doanh, buôn bán. 

Hiểu được tâm lí và nhu cầu của khách hàng, nên chủ đầu tư dự án Novaworld Phan Thiết cũng đưa loại hình Nhà phố vào dự án của mình. Có hai diện tích phổ biến là 120m2 và 150m2, cùng với thiết kế 1 trệt 1 lầu (3 phòng ngủ) nên Townhouse của dự án rất chú trọng đến việc tiết kiệm diện tích cũng như phong cách thiết kế. 

Với những ai ưa thích nét đẹp độc đáo của kiến trúc Tây Ban Nha, chắc hẳn bạn sẽ không thể bỏ lỡ các căn nhà phố tại dự án Novaworld Phan Thiết. 

Những lí do nên mua và đầu tư nhà phố Novaworld Phan Thiết

Phối cảnh nhà phố của dự án Novaworld Phan Thiết

Các thành phố lớn đang dần thu hẹp diện tích đất do dân số ngày càng đông nên loại hình nhà phố, nhà phố liền kề được phát triển và ưa chuộng. Bên cạnh lý do này, nhà phố liền kề còn được mọi người lựa chọn là chỗ đầu tư sinh lời tốt hơn các mặt hàng bất động sản khác, với các lí do như sau:

Sở hữu vị trí tuyệt vời 

Khác với các loại hình sản phẩm như căn hộ sẽ khá bất tiện trong việc di chuyển. Thì loại hình nhà phố với đặc điểm nổi bật khi sở hữu mặt tiền đường lớn hướng ra các trục đường chính sẽ rất thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển, sinh hoạt, kinh doanh,.. 

Tính đa năng và tính thương mại cao

Do cấu trúc thiết kế đã nói trên, nhà phố/ nhà phố liền kề có thể sử dụng với nhiều mục đích cùng một lúc. Tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu mà nhà phố vừa có thể kinh doanh buôn bán, vừa có thể sinh hoạt ngay tại nhà mà không ảnh hưởng tới bất kỳ ai xung quanh. Ngoài ra, trong trường hợp nếu bạn không kinh doanh hoặc sinh sống tại đó, bạn có thể cho thuê để kiếm thêm khoản thu nhập hàng tháng.  

Đừng lo sẽ không có ai thuê mặt bằng nhà phố để buôn bán hay kinh doanh, vì nhà phố có mặt tiền hướng ra trục đường chính và nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nên rất thích hợp cho các shop quần áo, tiệm thức ăn,..bán các mặt hàng theo nhu cầu của người tiêu dùng.

Giá trị bất động sản tăng nhanh

Việc sở hữu một căn nhà phố sẽ giúp bạn có một khoản tiền lớn hơn so với đầu tư vào loại hình bất động sản căn hộ, đất nền, biệt thự, hay các căn hộ tại chung cư. Vì giá trị của nhà phố thường tăng theo cùng tốc độ phát triển của khu vực xung quanh nó. Đặc biệt, người Việt thường chọn các trung tâm sầm uất, nơi có nhiều dân cư sinh sống để buôn bán nên nhà phố sẽ còn nâng cao giá trị trong tương lai.

Nhà phố mặt tiền ngày càng thu hẹp

Bị ảnh hưởng bởi quá trình đô thị hóa – công nghiệp hóa mạnh mẽ với sự xuất hiện hàng loạt các dự án: chung cư, biệt thự, nhà cao tầng,.. nên các căn nhà phố đang bị lấn át. Nhưng nhờ sở hữu các điểm nổi bật và thuận lợi về việc kinh doanh cho các nhà đầu tư, khách hàng nên nhà phố vẫn được lòng mọi người dân tại Việt Nam. Cùng với mức giá bất động sản hay các khoản tiền bù do giải tỏa thì nhà phố vẫn chiếm ưu thế hơn các loại hình khác. Vì vậy, việc đầu tư vào bất động sản nhà phố là một lựa chọn đúng đắn.

Qua bài viết trên, bạn đã có thể cân nhắc trước khi quyết định đầu tư vào một loại hình bất động sản có thể gia tăng giá trị trong tương lai. Đến với nhà phố Novaworld Phan Thiết, quý khách hàng sẽ được hưởng thụ cảnh quan thiên nhiên cùng với cơ sở vật chất tốt nhất mang thương hiệu Novaland. Để có thêm các thông tin mới về dự án, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi qua website: https://38land.com/

Bài viết  Tại sao nên mua Nhà phố Novaworld Phan Thiết? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

Những tiện ích khi sống tại Căn hộ Vinhomes Quận 9 26 May 2020, 11:28 pm

Tập đoàn Vingroup nổi tiếng nhờ tạo ra nhiều sản phẩm đạt chất lượng không chỉ trong ngành công nghiệp mà còn ở lĩnh vực bất động sản. Vì vậy, không ít người tin dùng và lựa chọn các sản phẩm của Vingroup. Nổi bật nhất với dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 với quy mô khủng. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 9, căn hộ Vinhomes còn mang đến nhiều tiện ích cho cư dân khi chọn lựa nơi đây để an cư lập nghiệp. Bài viết sau sẽ nêu một số tiện ích khi bạn sở hữu một căn hộ tại Vinhomes Grand Park.

Căn hộ Vinhomes Quận 9 thuận lợi trong việc di chuyển

Vinh3

Dự án nằm tại trung tâm Q9 nên việc di chuyển rất thuận lợi cho cư dân

Dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 có vị trí phía Tây giáp đường Nguyễn Xiển, phía Bắc giáp đường Phước Thiện tiếp giáp với sông Đồng Nai, thuộc phường Long Thạnh Mỹ và phường Long Bình. Nhờ có vị trí đắc địa nên Vinhomes sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông xuyên suốt, vị trí huyết mạch kết nối với trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm cũng như liên kết vùng dễ dàng với các khu vực khác. Vì vậy cư dân chỉ tốn một khoảng thời gian ngắn để di chuyển đến các khu vực:

+ Đến trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 15 phút đi qua cầu Phú Mỹ.

+ Qua hầm Thủ Thiêm hoặc xa lộ Hà Nội để tới trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển.

+ Di chuyển tới quận 2, cư dân có thể chọn tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

+ Tới quận 7 qua trục giao thông Vành Đai 2, cầu Phú Mỹ.

+ Tới sân bay Long Thành, bến xe miền Đông mới đang được xây dựng thì cư dân có thể di chuyển qua đường Vành Đai 3 sắp hoàn thành.

+ Cách khu du lịch suối tiên, trung tâm thể dục thể thao quận 9 và bến xe Miền Đông chỉ khoảng 4km.

Các tiện ích ngoại khu gần kề có thể kể đến như: Khu công nghệ cao, khu du lịch Suối Tiên, khu thể thao sân Golf, làng Đại học…

Những tiện ích nội khu hiện đại cho căn hộ Vinhomes Quận 9

Vinh4

Khu công viên Ánh Sáng – Vinhomes Grand Park Q9

Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park do nhà đầu tư Vingroup triển khai nên sẽ được hưởng các tiện ích hiện đại mang đẳng cấp quốc tế mang thương hiệu Vingroup. Kể đến một số cái tên như:

  • Trung tâm thương mại mua sắm – Vincom. 
  • Chuỗi cửa hàng bán đồ thể thao, mỹ phẩm, thời trang, nội thất – VinDS.
  • Hệ thống tư vấn giáo dục, sức khỏe dành riêng cho trẻ em – VinKS.
  • Các chuỗi siêu thị, cửa hàng tiện lợi – VinMart. 
  • Hệ thống bán đồ công nghệ – điện máy – VinPro.
  • Chuỗi bệnh viện, dịch vụ y tế chất lượng quốc tế – Vinmec.  
  • Hệ thống trường học liên cấp (mầm non đến THPT) với chương trình giáo dục tiêu chuẩn quốc tế – Vinschool. 
  • Dịch vụ chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp – VinCharm. 

Dự án căn hộ Vinhomes quận 9 được xây dựng theo tiêu chuẩn “thông minh”, sử dụng các thiết bị công nghệ 4.0 trong tất cả các khâu như:

  • Smarthome: Sử dụng ứng dụng thông minh trên thiết bị di động như: kéo rèm cửa, kiểm tra nhiệt độ, bật tắt TV…
  • Thẻ từ thông minh: đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân và là sự kết hợp hoàn hảo giữa thẻ cư dân, thẻ ngân hàng – mua sắm và thẻ dịch vụ khác mang thương hiệu Vin
  • Sử dụng khóa cảm biến vân tay, cửa sổ trang bị kính chống nhiệt; bếp thông minh …
  • Trang bị hệ thống bãi giữ xe thông minh.

Nhà đầu tư Vingroup còn mang tới cho quý khách hàng những không gian đẹp mắt với sản phẩm nổi bật là khu công viên Ánh Sáng (Grand Forest) được lấy ý tưởng từ khu vườn Grand by the Bay ở Singapore với hàng chục tiện ích bên trong như:

  • Quảng trường đảo với đài phun nước nhiều tầng.
  • Vườn cây ánh sáng giống ở Singapore.
  • Quảng trường trung tâm với bãi cỏ rộng lớn.
  • Đồi Picnic, vườn tình yêu, bến thuyền đạp vịt, đài phun nước…
  • Vườn mưa với những dòng suối chảy róc rách nghe vui tai.
  • Khu BBQ tiện ích với nhiều điểm nướng. 
  • Chuỗi sân thể thao ngoài trời như: tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ, hồ bơi ngoài trời cho đến những bãi cỏ xanh mướt dành để tập Yoga.
  • Hệ thống sân chơi cho trẻ em.
  • Phòng tập Gym được trang bị vô số máy tập hiện đại cùng không gian thoáng mát.

Với những tiện ích trên, dự án căn hộ Vinhomes Quận 9 hứa hẹn sẽ tạo nên sức hấp dẫn không chỉ đối với các khách hàng Việt mà còn với các khách hàng nước ngoài. Để biết thêm thông tin về căn hộ Vinhomes cũng như mức giá hiện tại, hãy liên hệ với chúng tôi qua: https://38land.com/

Bài viết Những tiện ích khi sống tại Căn hộ Vinhomes Quận 9 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

 Khu đô thị Aqua City – tận hưởng cuộc sống với tiện ích đẳng cấp 26 May 2020, 9:33 pm

Tập đoàn Novaland với dự án khu đô thị Aqua City nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu với quy mô lên tới 305ha đã và đang nhận được nhiều sự chú ý khi khu vực này đang có bước chuyển mình với các cơ sở hạ tầng lớn đang được quy hoạch cùng vị trí là tâm điểm giao lưu buôn bán. Bên cạnh đó, các loại hình biệt thự, nhà phố liền kề như một thành phố thu nhỏ có thiết kế hiện đại, cùng view hồ cảnh quan rộng lớn sẽ giúp Aqua City xứng đáng là dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp có một không hai trên thị trường BĐS Đồng Nai.

Không gian sống xanh chuẩn mực tại khu đô thị Aqua City

Aqua13

Dự án khu đô thị Aqua City với tiêu chí sống gần gũi với thiên nhiên

Theo tiêu chuẩn quốc tế thì dự án Aqua City hội tụ đủ các yếu tố cần thiết cho một khu đô thị sinh thái chuẩn mực khi được thừa hưởng diện tích lên đến hơn 1000 ha cùng các hệ thống sông lớn bao quanh như sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong. Với mục tiêu mang đến cho khách hàng một nơi sinh sống lành mạnh, hòa hợp và gần gũi với thiên nhiên nên dự án Aqua City sẽ quy hoạch theo các tiêu chí bảo tồn tối đa thiên nhiên hiện hữu. Trong đó dự án dành đến gần 70% diện tích cho mảng xanh và các tiện ích nội khu (công trình cây xanh, tiểu cảnh, khu bể bơi và vui chơi), và 30% còn lại cho mật độ xây dựng.

Không chỉ hướng vậy, dự án Aqua City còn hướng đến các tiêu chuẩn sống xanh hiện đại mà khó có khu đô thị nào có được như: ứng dụng các giải pháp công nghệ hiện đại vào vận hành như sử dụng năng lượng mặt trời vào các tiện ích công cộng nội khu (đèn đường, điện,..), ứng dụng hệ thống thu gom phân loại rác thải thân thiện với môi trường, camera nhận diện người lạ… giúp cư dân có cảm giác thư thái và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn tránh xa sự ồn ào, tấp nập chen chúc của khu vực nội thành.

Hàng ngàn tiện ích khép kín chỉ có ở khu đô thị Aqua City

Không chỉ nổi bật về không gian sống xanh, dự án còn thu hút và thuyết phục khách hàng chọn lựa khi xây dựng các tiện ích hiện đại chuẩn quốc tế “ngay tại cửa”. Tập đoàn Novaland rất chú trọng trong việc đầu tư với mong muốn mang đến một trải nghiệm sống hoàn hảo cho quý khách.

Trung tâm thương mại Aqua Center Mall: được thiết kế độc đáo, mới lạ theo hình con cá KOI của Nhật Bản – là nơi quy tụ các thương hiệu danh tiếng trong và ngoài nước, mang đến những lựa chọn mua sắm từ quần áo, mỹ phẩm, đồ gia dụng… 

Aqua14

Trung tâm thương mại sầm uất hiện đại

Hệ thống giáo dục nội khu (khoảng 20 trường học): Được xây dựng đầy đủ các cấp bậc học từ mẫu giáo đến tiểu học, THCS, THPT… mang đến điều kiện học tốt nhất cho cư dân nhí với môi trường học tập đáp ứng đủ các tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống phòng học cao cấp, khu nhà thể chất, sân thể thao,… Không chỉ vậy, điều này còn mang lại nhiều tiện lợi cho các bậc phụ huynh khi chỉ mất vài phút di chuyển từ nhà đến trường, không còn lo tình trạng kẹt xe tắc đường vào mỗi sáng sớm hoặc giờ tan tầm. 

Không gian học tập chuẩn quốc tế

Aqua Sport Complex: với quy mô hơn 2,2 hecta, gồm tổ hợp tiện ích thể thao trong và ngoài trời đa dạng theo tiêu chuẩn quốc tế như sân bóng đá, sân bóng rổ, sân quần vợt; không chỉ vậy, khu vực này còn tích hợp với khu mua sắm, ăn uống, giải trí, spa và phòng trưng bày xe hơi..

Khu thể thao Aqua tích hợp nhiều tiện ích khác nhau

Bến du thuyền 5 sao ven sông: tận dụng vị trí lợi thế liền kề sông Đồng Nai để sáng tạo nên các công trình độc đáo như công viên ven sông, bến du thuyền. Những tiện ích thú vị đẳng cấp và sang trọng chắc chắn sẽ đem đến cho người sử dụng trải nghiệm mới mẻ mà không ở đâu có thể mang lại được. 

Bến du thuyền 5 sao sang trọng tại khu đô thị Aqua City

Công viên bờ sông dài hàng chục km: Nơi phát triển hệ sinh thái động thực vật cho toàn dự án, giúp cân bằng nền nhiệt, tạo cảnh quan mát mẻ và thanh lọc không khí.

Đường chạy bộ ven sông trải dài khắp khu vực

Phòng khám đa khoa quốc tế: phục vụ 24/7 luôn sẵn sàng hỗ trợ về các vấn đề sức khỏe của cư dân với đội ngũ bác sĩ và y tá giỏi, lành nghề.

Ngoài ra còn các khu giải trí khác như: hơn 20 công viên chủ đề: chạy bộ, vườn hoa, sân cầu lông…; quảng trường ánh sáng; bến thuyền Kayak; Clubhouse và hồ bơi ở nhiều phân khu; khu vui chơi trẻ em; trung tâm vui chơi giải trí…

Dự án khu đô thị Aqua City với các tiện ích đẳng cấp như một thành phố thu nhỏ cùng không gian sống yên bình sẽ mang lại cho quý khách một trải nghiệm tuyệt vời nhất. Nếu quý khách quan tâm đến dự án này, hãy liên hệ với chúng tôi qua website: https://38land.com/

Bài viết  Khu đô thị Aqua City – tận hưởng cuộc sống với tiện ích đẳng cấp đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

Nội thất bàn giao căn hộ Laimian City có gì đặc biệt? 26 Apr 2020, 9:14 pm

Với dự án nằm ngay khu tam giác vàng của quận 2. Dự án can ho Laimian City chiếm ưu thế và đang được các nhà đầu tư, khách hàng để ý đến nhờ nằm ở các vị trí thuận lợi cũng như có thiết kế vô cùng bắt mắt. Cùng với sự đầu tư của Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) đầy uy tín và với thiết kế từ các kiến trúc sư người Hàn Quốc nổi tiếng đã tạo được tiếng vang và sự chú ý cho dự án căn hộ này. Vậy ta hãy tìm hiểu thiết kế nội thất của căn hộ Laimian City có gì đặc biệt hơn so với các căn hộ khác.

Không gian nội thất hiện đại, sang trọng của can ho laimian

Được thiết kế bởi các kiến trúc sư đến từ tập đoàn tư vấn thiết kế hàng đầu Han-guk Architects & Enginneer (Hàn Quốc) sẽ làm khu căn hộ Laimian City trở thành một thành phố thu nhỏ giữa lòng khu đô thị hiện đại Thủ Thiêm quận 2.

Dựa theo tiêu chuẩn cao cấp 5 sao, can ho Laimian City được đầu tư chăm chút vô cùng kĩ lưỡng. Với không gian thoáng mát đón ánh sáng, đón gió tự nhiên với sự bày trí vô cùng tinh tế theo phong cách hiện đại, năng động sẽ mang đến sự hài lòng cho khách hàng. 

1.1

Không gian rộng rãi, sáng sủa trong căn hộ

Diện tích tuy có sự khác nhau (từ 49m2 – 135m2) nhưng chúng đều được phân chia các khu vực một cách hoàn hảo, mang đến sự tiện nghi. Cùng các phòng chức năng như: phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn, WC, ban công,…tạo nên sự đầy đủ vừa phải cho những người ưa sự đơn giản.

Can ho laimian khi bàn giao sẽ có gì?

Với tiêu chí mang lại cho khách hàng một sự trải nghiệm thoải mái nhất. Các thiết kế cũng như vật liệu được nhà đầu tư sử dụng cho căn hộ đều là hàng ngoại nhập của thương hiệu Teka, Kohler nổi tiếng.

Căn hộ Laimian City được chia thành hai loại: căn hộ thô và căn hộ hoàn thiện. 

1.2

Can ho Laimian City theo tiêu chuẩn cơ bản

+ Căn hộ thô là căn hộ bạn tự thiết kế cũng như tự trang bị nội thất theo ý thích và phong cách của bạn. Và tùy giá thành mà căn hộ được chia làm 3 loại tiêu chuẩn:

1) Theo tiêu chuẩn cơ bản: Sàn được lớp đá cẩm thạch (loại chuẩn), trần sử dụng sơn nước và thạch cao, thiết bị vệ sinh, hệ thống thoát nước, viễn thông, đèn led, đồ dùng bếp (vòi nước, bếp), không có điều hòa.

2) Theo tiêu chuẩn trung bình: Sàn phòng khách với lớp đá cẩm thạch (cao cấp), phòng ngủ với sàn ép; trần sử dụng sơn nước và thạch cao (có khoang đèn led), thiết bị vệ sinh (có vòi sen), hệ thống thoát nước, viễn thông, đèn led (chiếu sáng gián tiếp), đồ dùng bếp (vòi nước, bếp), có điều hòa treo tường.

3) Theo tiêu chuẩn cao cấp: Sàn lót lớp đá cẩm thạch (cao cấp), tường sử dụng lớp sơn Eco, gạch sứ; phòng ngủ (sàn gỗ, tấm ốp đầu giường); trần sử dụng sơn nước và thạch cao (có khoang đèn led, đèn treo), thiết bị vệ sinh (phòng tắm có vòi sen), hệ thống thoát nước, viễn thông, đèn led (chiếu sáng gián tiếp), đồ dùng bếp (vòi nước, bếp), có điều hòa âm trần.

+ Căn hộ hoàn thiện là căn hộ đã được hoàn thiện với đầy đủ đồ nội thất mà một ngôi nhà cần có. Với những vật dụng nội thất hiện đại và cao cấp như: sàn gỗ, tủ bếp treo trên + dưới, trần thạch cao, thiết bị ánh sáng, bàn ghế sofa, thiết bị vệ sinh (bồn tắm, giá kệ, vòi sen..), cửa thép chống cháy tự động, hệ thống internet… đều được nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng của Hàn Quốc, Nhật Bản.

Với các thiết kế đẹp mắt, cùng với giá thành vừa tầm với của mọi người. Can ho Laimian City hứa hẹn sẽ mang đến sự hài lòng nhất cho quý khách hàng khi trải nghiệm cuộc sống ở đây. Nếu khách hàng có nhu cầu muốn tìm hiểu thêm về thông tin chi tiết thì hãy liên hệ với chúng tôi qua website:https://38land.com/

Bài viết Nội thất bàn giao căn hộ Laimian City có gì đặc biệt? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

GEM SKY WORLD LONG THÀNH ĐẤT XANH ĐỒNG NAI 9 Apr 2020, 7:29 am

Dự án Gem Sky World Đất Xanh Đồng Nai được triển khai xây dựng với quy mô hiện đại, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm với CĐT là sự hợp tác của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group).

Yếu tố khiến dự án ghi dấu ấn trên thị trường đó chính là có chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp đáp ứng nhu cầu an cư lập nghiệp; hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại; vị trí tọa lạc đắc địa mang lại khả năng liên kết vùng nhanh chóng hàng đầu khu vực.

Quý 2/2020 đất xanh group mở bán dự án Gem Sky World tại Quốc Lộ 51 xã Long Đức huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai
Quý 2/2020 đất xanh group mở bán dự án Gem Sky World tại Quốc Lộ 51 xã Long Đức huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai

Thông tin tổng quan dự án Gem Sky World Long Thành

  • Dự án: Gem Sky World
  • Vị trí tọa lạc: Quốc lộ 51 – xã Long Đức – huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐs Hà An – Đất Xanh Group
  • Phát triển dự án: Đất Xanh Group
  • Tổng diện tích: 92 ha
  • Loại hình phát triển: đất nền; nhà ở liền kề có sân vườn; nhà phố thương mại; shophouse; biệt thự song lập; biệt thự đơn lập.
  • Diện tích lô đất: 90m2 – 300m2
  • Tính pháp lý của dự án: sổ hồng lâu dài cho từng lô
  • Bàn giao: đang cập nhật

Vị trí tọa lạc chiến lược dự án Gem SkyWorld Đất Xanh Đồng Nai

Gem Sky World có vị trí tọa lạc tại xã Long Đức – Huyện Long Thành – Tỉnh Đồng Nai. Từ vị trí này giúp cho cư dân kết nối nhanh chóng, thuận tiện tới các khu vực lân cận, trung tâm thành phố với các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đặc biệt là liền kề ngay sân bay quốc tế Long Thành.

Khu vực phát triển của dự án hiện đang có sự phát triển nhanh chóng về kinh tế và quy hoạch nên có hệ thống hạ tầng thuận tiện để cư dân di chuyển về các khu vực như Biên Hoà; Vũng Tàu; TP Hồ Chí Minh.

Vị trí đắc địa của dự án 91 ha Gem Sky World Đồng Nai
Vị trí đắc địa của dự án 91 ha Gem Sky World Đồng Nai

Khả năng liên kết vùng của dự án được đánh giá cao khi cư dân chỉ cần vài phút để tiếp cận với các khu vực lân cận, tiện ích hiện hữu xung quanh như:

+ Cư dân chỉ mất 5 phút để tới Quốc lộ 51

+ Mất 10 phút để tới UBND huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành

+ Chỉ cần di chuyển 15 phút để tới cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây

 + Khoảng 20 phút tới KCN cao Nhật Bản

Tiện ích dịch vụ nội, ngoại khu hội tụ đẳng cấp tại dự án Gem Sky World Long Thành

Khu đô thị Gem SkyWorld được chủ đầu tư triển khai xây dựng với định hướng sẽ là một đô thị hạt nhân của khu vực huyện Long Thành. Bởi thế mà CĐT Đất Xanh Group đã chú trọng tới việc trang bị cho cư dân chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp ngay nội khu bao gồm:

+ Trung tâm thương mại hiện đại

 + Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em

+ Quảng trường trung tâm rộng lớn

+ Công viên nội khu sinh thái

+ Hồ bơi ngay trung tâm

 + Khu vui chơi dành cho trẻ em

+ Hệ thống trường học các cấp có diện tích tới hơn ha

Tiện ích dịch vụ cao cấp của khu đô thị Gem Sky World Long Thành
Tiện ích dịch vụ cao cấp của khu đô thị Gem Sky World Long Thành

 Bên cạnh chuỗi tiện ích nội khu như kể trên thì cư dân của dự án được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích hiện hữu trong khu vực, nhanh chóng để tiếp cận như: Nhà trẻ; trường tiểu học Long Đức; trung tâm thương mại mua sắm; ngân hàng; bệnh viện; sân bay Quốc tế Long Thành;…

Điều nổi bật nhất là nằm xung quanh dự án Gem Sky World còn có hàng loạt các KCN lớn như: KCN Long Đức; KCN Long Thành; KCN An Phước; KCN Lộc An;…Nơi đây hội tụ đông đảo công dân, chuyên gia cao cấp nên nhu cầu thuê căn hộ rất cao. Chính bởi thế mà chúng ta có thể thấy được giá trị đầu tư khủng, bền vững, lâu dài nhanh chóng trong tương lai của sản phẩm.

Thiết Kế & Mặt Bằng Gem Sky World

Dự án Khu đô thị Gem SkyWorld Long Đức đã được chủ đầu tư quy hoạch hoàn hảo, chỉn chu trong từng chi tiết cùng không gian sống xanh thoáng đãng, có tổng diện tích rộng rãi tới hơn 92 ha trong đó được chia thành 6 phân khu nhỏ có các chức năng khác nhau như sau:

Mặt bằng kiến trúc tổng thể dự án Gem Sky World Long Thành
Mặt bằng kiến trúc tổng thể dự án Gem Sky World Long Thành
  • Khu dân cư
  • Khu công viên cây xanh
  • Khu phố thương mại
  • Khu nhà ở liền kề
  • Khu thương mại dịch vụ
  • Khu công trình hạ tầng với kỹ thuật hiện đại

Trong tương lai khi hoàn thành thì dự án sẽ cung cấp cho khách hàng và thị trường một khu dân cư có quy mô 4000 căn hộ và quy mô dân cư là 18.000 người. Các phân khu của dự án được bố trí hợp lý cùng không gian thoáng đãng, đan xen giữa các sản phẩm thiết kế hiện đại tạo nên nơi an cư lý tưởng cũng như đáp ứng nhu cầu kinh doanh một cách hoàn hảo cho mọi khách hàng, nhà đầu tư.

 Dự án Khu đô thị Gem SkyWorld Long Đức hiện đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng với hàng loạt các tuyến đường nội bộ thiết kế rộng từ 15 – 60m, vỉa hè rộng rãi từ 5-7m. Cùng với đó là hàng loạt các hạng mục công viên sống xanh, hồ cảnh quan trung tâm; đài phun nước; hệ thống điện; nước… đã được đầu tư và triển khai toàn dự án.

Mức giá bán dự án Gem Skyworld Long Thành

Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá và nhận định thì giá bán của dự án Gem SKy World sẽ từ 2 tỷ trở lên với sản phẩm đất nền, và từ 2.8 tỷ trở lên với sản phẩm Nhà Phối, Riêng với sản phẩm Shophouse , nhà phố thương mại sẽ có giá bán khoảng 3.5 tỷ trở lên.

Mọi thông tin chi tiết về dự án Gem Sky World, quý khách vui lòng liên hệ Phong Kinh Doanh 38Land để được tư vấn chi tiết.

Bài viết GEM SKY WORLD LONG THÀNH ĐẤT XANH ĐỒNG NAI đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

Mách nhỏ một số kinh nghiệm bán đất nhanh với giá tốt 19 Dec 2019, 9:42 am

Đối với nhiều người để mua được một mảnh đất tốt đã là việc rất khó khăn, việc bán được đất lại còn khó khăn hơn gấp nhiều lần, đôi khi họ phải chấp nhận bán với mức giá rẻ vì chưa có kinh nghiệm. Vậy có những kinh nghiệm bán đất nhanh nào giúp bạn bán được với giá tốt nhất?

Kinh nghiệm bán đất nhanh với giá tốt

Tân trang lại mảnh đất trước khi đăng bán

Một mảnh đất đẹp lúc nào cũng thu hút được sự quan tâm của nhiều người, vì ấn tượng đầu tiên là thực sự quan trọng. Nếu có hai mảnh đất ở cùng một vị trí, một mảnh đất được phát quang gọn gàng và một mảnh đất cây cỏ xum xuế thì bạn sẽ chọn mảnh đất nào? Chắc chắn là mảnh đất được phát quang gọn gàng vì nó trông sạch sẽ và rộng rãi.

Bên cạnh đó, khi mảnh đất được tân trang và dọn dẹp lại còn tăng thêm cơ hội được bán với giá cao. Nếu có thể, hãy xây dựng thêm tường hoặc hàng rào để phân cách với những mảnh đất xung quanh, điều đó sẽ khiến cho khách hàng cảm thấy dễ chịu và muốn mua hơn. Tâm lý của nhiều người khi mua đất là mảnh đất đó phải được ngăn cách rõ ràng, đảm bảo không có sự tranh chấp trong tương lai.

Nhiều người sẽ có ấn tượng với những mảnh đất được san bằng phẳng, sạch sẽ và phân ô rõ ràng. một mảnh đất nhấp nhô, chỗ cao chỗ thấp sẽ kém thu hút hơn. Mẹo nhỏ để bán được đất với mức giá cao chính là hãy nhanh chóng khắc phục các vấn đề trên.

Mảnh đất cần phải sạch sẽ và gọn gàng

Bạn cũng nên làm quen với những người hàng xóm của mình và tạo thiện cảm tốt với họ. Chắc chắn, khi bỏ ra số tiền lớn để mua đất thì người mua sẽ tìm hiểu thật kỹ về mảnh đất đó và hàng xóm của bạn cũng là một yếu tố quyết định bạn có thể bán được đất hay không.

Tham khảo giá thị trường

Một kinh nghiệm để bán đất nhanh là nên tham khảo kỹ giá thị trường trước khi định giá bán mảnh đất của mình. Bởi, giá cả chính là một yếu tố vô cùng quan trọng quyết định việc bạn có bán được đất hay không.

Không phải đất ở đâu cũng có giá thành giống nhau, mỗi khu vực lại có một mức giá riêng. Vì vậy, khi bán đất bạn nên nghiên cứu và tham khảo mặt bằng khu vực mình sinh sống, đất ở khu vực đắc địa chắc chắn có giá cao hơn đất ở những khu vực khác. Thông qua đó, bạn sẽ có một con số phù hợp cho mảnh đất của mình. Nếu bạn không biết tham khảo giá ở đâu thì những trang đăng tin nhà đất chính là sự lựa chọn tốt nhất.

Xem thêm: Hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất !

Giá đất chính là một yếu tố quyết định mảnh đất đó có bán được hay không

Một điều bạn cần chú ý là đừng bao giờ đưa ra giá đất quá cao hoặc quá thấp. Mức giá quá cao so với giá trị sẽ khiến bạn khó bán được, còn mức giá quá thấp chắc chắn sẽ khiến người mua hoài nghi và nghi ngờ. Hoặc bạn có thể để thông tin mập mờ là giá cả thương lượng để lôi kéo sự quan tâm của người mua.

Treo biển bán đất

Treo biển bán đất kèm thông tin liên lạc của người bán là một hình thức truyền thống được ưa chuộng từ xưa đến nay. Bởi vì, vị trí của mảnh đất có thể khiến việc bán được thuận lợi hơn. Có thể bạn không biết, nhưng mảnh đất của bạn có thể đã được rất nhiều người đi đường chú ý đến và chỉ chờ bạn nhượng lại.

Hãy treo biển bán đất ở nơi thoáng đãng, có góc nhìn rộng và thu hút sự chú ý. Điều đó, sẽ khiến cho việc bán đất được thuận lợi hơn.

Treo biển bán đất là một trong những kinh nghiệm bán đất nhanh nhất

Thông qua môi giới bất động sản

Những người có nhu cầu bán đất chắc chắn đều sẽ nghĩ đến việc tìm môi giới bất động sản để bán. Hình thức này đã có từ rất lâu và được rất nhiều người tìm đến. Tuy nhiên, bạn cần tìm một đơn vị môi giới uy tín để tránh việc mảnh đất bị đẩy giá lên quá cao so với giá gốc, dẫn đến khó bán.

Đăng tin bán đất

Ngày trước, để bán đất người bán thường sử dụng các hình thức như treo biển bán kèm thông tin liên lạc tại mảnh đất, rải tờ rơi, … Còn hiện nay, biện pháp được sử dụng phổ biến nhất chính là đăng tin bán đất tại các trang đăng tin. Thế nhưng, đăng tin bán đất cũng không hề đơn giản, muốn bán được đất nhanh với giá tốt bạn cần biết cách.

Bạn cần đưa ra các thông tin hấp dẫn về mảnh đất của mình, cần đánh trúng vào tâm lý của khách hàng, làm sao cho họ thấy được đây là mảnh đất mà họ thật sự cần mua. Thông tin không nên quá dài dòng, lủng củng, chỉ cần ngắn gọn và đầy đủ ý chính. Hãy chụp những bức ảnh đẹp, rõ nét và thực tế nhất về mảnh đất cần bán để khách hàng có thể tưởng tượng được.

Trang đăng tin uy tín giúp bạn bán được đất nhanh với giá tốt

Những thông tin bạn cần đăng về mảnh đất sẽ bao gồm: Vị trí mảnh đất, hướng đất, diện tích đất, các tiện ích xung quanh (khu vui chơi, giải trí, trường học, bệnh viện, giao thông đi lại …), giá đất, thông tin liên hệ và kèm theo các bức ảnh chụp mảnh đất muốn bán. Những thông tin đầy đủ sẽ giúp khách hàng không mất thời gian để hỏi và bạn cũng không mất nhiều thời gian để tư vấn.

Hiện nay, trang đăng tin bán đất được nhiều người sử dụng nhất chính là IMUABANBDS. Với đông đảo khách hàng sử dụng cùng sự uy tín lâu năm thì chắc chắn mảnh đất của bạn sẽ được bán ra nhanh chóng với mức giá tốt nhất. Bởi vì, người sử dụng luôn an tâm khi giao dịch tại các trang mua bán uy tín.

Trên đây là những kinh nghiệm bán đất nhanh giúp bạn có mức giá tốt nếu biết áp dụng đúng cách. Hy vọng nhưng thông tin này sẽ giúp bạn bán được đất nhanh chóng với mức giá tốt nhất.

Bài viết Mách nhỏ một số kinh nghiệm bán đất nhanh với giá tốt đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

Lý do tại sao bất động sản có khả năng bị vỡ bong bóng năm 2019 26 Nov 2019, 1:01 pm

Theo như thông tin từ hiệp hội bất động sản Việt Nam có chia sẻ về tình hình bất động sản đang có thay đổi sau những đợt sóng mạnh vừa qua tại TP. HCM và các tỉnh lân cận tại khu vực miền Nam. Có nhiều yếu tố để đánh giá về sự trì hoãn của đất đai, căn hộ,.. Điển hình nổi bật như về chính sách ràng buộc chặt chẽ của nhà nước trong quá trình kiểm tra pháp lý, cơ sở hạ tầng nhằm đảo bảo tính an toàn cho người dân khi mua đầu tư. Và dưới đây đã có thông tin tin mới từ các trang báo chia sẻ về hiện trạng bong bóng trong bất động sản.

Báo Đất Việt có viết về tình hình bất động sản có khả năng bị vỡ bong bóng cuối năm 2019

Tại một buổi hội thảo mới đây, chuyên gia tài chính – ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu nhận định, thị trường bất động sản hiện nay đang rất nóng, hiện tượng bong bóng tại một số địa điểm đã hình thành và chỉ chờ chực các hiện tượng khác của nền kinh tế để vỡ ra.

“Chúng ta phải cẩn thận vì bong bóng có thể vỡ ra vào đầu năm 2019 hoặc trong năm 2019”, TS Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo.

Trước lo ngại này của TS Hiếu, trao đổi với Đất Việt, các chuyên gia kinh tế, bất động sản đều cho rằng, thị trường Việt Nam sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, bong bóng bất động sản được hiểu là tình trạng của một nền kinh tế mà số đông nhà đầu tư bất động sản không có khả năng trả nợ ngân hàng, bị ngân hàng xiết nhà và giá nhà đất rớt liên tục.

Bong-bong-bat-dong-san
Bong-bong-bat-dong-san

Tuy nhiên, ở Việt Nam không gặp bong bóng bất động sản mà chỉ xuất hiện tình trạng đóng băng – thị trường không giao dịch, giá bất động sản có thể không rớt nhiều nhưng nhà đầu tư muốn bán mà không bán được.

“Điều này nguy hiểm ở chỗ, khi ngân hàng cần thu hồi nợ, để có tiền trả nợ nhà đầu tư phải bán được nhà đất, nhưng vì không có ai mua nên cuối cùng nợ đó trở thành nợ xấu. Người nợ thì cứ chây ì, hai bên đành phải chờ pháp luật xử lý. Nhưng thời gian để bán được một căn nhà thu nợ tại Việt Nam ít nhất phải 1 năm.

Bên cạnh đó, bong bóng bất động sản thì có người thắng, người thua, thị trường phục hồi nhanh, còn thị trường đóng băng thì cứ nằm hoài như thế. Thị trường bất động sản Việt Nam đóng băng trong giai đoạn 2010-2015, trong ngần ấy năm, nhà đầu tư nào vay ngân hàng 30% vốn đầu tư cộng với lãi suất thì coi như mất trắng “, TS Đinh Thế Hiển cho biết.

Theo vị chuyên gia, nhiều sự kiện cho thấy thị trường bất động sản có thể lặp lại giai đoạn 2010 với một quy mô lớn hơn nhiều. Nguyên nhân là vì giá bất động sản hiện nay đã cao hơn nhiều lần so với giai đoạn 2010, đồng thời quy mô cũng lớn hơn trước rất nhiều.
“Chẳng hạn, những năm 2007-2010, giá bất động sản ở mặt đường khu Him Lam (quận 7, TP.HCM) giá 60-70 triệu đồng/m2 đã là kinh khủng, thì giờ mức giá đã cao hơn rất nhiều. Trong nội thành, nếu trước đây 1 căn nhà nhỏ trong hẻm giá chừng 3-4 tỷ đồng, nhưng giờ 7-8 tỷ đồng.

Bên cạnh việc tăng giá rất nhiều thì về quy mô, bây giờ chỉ cần bước qua cầu Thủ Thiêm đã thấy cả một rừng căn hộ chung cư. Nếu năm 2010 đưa ra khoảng 10.000 căn và dự kiến có 50.000 căn, còn giờ đã có trên 100.000 căn hộ mà toàn căn hộ cao cấp. Đây mới là tính riêng TP.HCM.

Trong giai đoạn này, các địa phương khác đều có nhà đầu cơ vào số vùng giá cao. Trước đây, ra khỏi thành phố, giá một mét vuông đất chỉ tương đương một thùng bia 333, tức vài ba chục ngàn đến khoảng 140.000 đồng. Nhưng giờ ngay cả ở Bến Lức (Long An) giá đất cũng 800.000-1 triệu đồng/m2.

Như vậy, nếu thị trường đóng băng thì sẽ trên một diện vô cùng rộng”, TS Hiển nhận xét.

Chia sẽ về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thể hiện một quan điểm khác. Theo ông Đính, khó xảy ra bong bóng bất động sản dù chính Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa cho biết, có hiện tượng sốt đất tại một số tỉnh phía bắc như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh…

“Đúng là hiện nay thị trường bất động sản có nóng, có hiện tượng đẩy giá bất động sản ở một số tỉnh nhưng mức giá chưa phải là cao lắm, dao động từ 10-15 triệu đồng/m2, vẫn là mức giá có thể chấp nhận được.

Hiện tượng sốt đất ở một số tỉnh không được coi là bong bóng. Bây giờ đang là thời điểm đầu của các thị trường này và thị trường sốt lên do các nhà đầu tư thứ phát nhảy vào, điều đó có lợi cho thị trường.

Nếu kinh tế Việt Nam suy thoái thì lúc đó sẽ nguy hiểm. Đó là kịch bản kinh tế thế giới xấu đi do các xung đột và kinh tế Việt Nam có thể gặp khó khăn do chịu ảnh hưởng của nền kinh tế thế giới.

Tuy nhiên, từ đầu năm tới nay, kinh tế Việt Nam thậm chí còn tăng trưởng mạnh hơn cùng kỳ hàng năm. Nếu đến cuối năm vẫn duy trì được chỉ số này thì kinh tế Việt Nam ổn định và như thế không có lý do gì phải lo ngại thị trường bất động sản đổ vỡ.

Chính khả năng tăng trưởng kinh tế, tăng trưởng đầu tư giúp tăng nhu cầu về lao động và nhu cầu về nhà ở tại các tỉnh đang phát triển công nghiệp và một số mảng kinh tế khác. Thị trường bất động sản ở một số tỉnh đề cập ở trên tăng trưởng phù hợp với tình hình kinh tế của tỉnh đó”, ông Nguyễn Văn Đính nhận xét.

Theo giải thích của Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản có thể theo một chu kỳ tăng trưởng đến đỉnh và suy thoái.

Trước đây, chu kỳ đó ngắn và có độ lõm sâu, nhưng bây giờ do các yếu tố của thị trường đều tốt hơn ngày xưa nên chu kỳ ấy dài hơn thời gian trước rất nhiều, độ lõm nông hơn.

“Có thể sẽ đến thời điểm thị trường thoái trào, nhưng sự đi xuống đó không phải đột ngột, cũng không sâu và tạo ra sự trầm lắng”, ông Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.

“Vì những lẽ đó, việc xảy ra bong bóng bất động sản và vỡ bong bóng khó xảy ra. Chúng tôi đánh giá, thị trường Hà Nội và TP.HCM hiện đang rất ổn định, dù không có sự sôi động của các nhà đầu cơ tham gia nhưng thị trường có sự hấp thụ khá nhiều do nhu cầu sử dụng thực.

Theo: Baodatviet.vn

Bài viết Lý do tại sao bất động sản có khả năng bị vỡ bong bóng năm 2019 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

Danh sách các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 26 Sep 2019, 12:08 pm

Tổng hợp chia sẻ các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất cho khách hàng đang cần giao dịch bất động sản tại Việt Nam. Những mẫu hợp đồng này được chúng tôi cập nhật thường xuyên đúng theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp thêm về dịch vụ làm giấy tờ pháp lý cũng như hỗ trợ xem thông tin quy hoạch nhà đất miễn phí cho bạn nào đang cần nhu cầu.

Những mẫu hợp đồng mua bán nhà đất thường dùng nhất

Hop-dong-dat-coc-mua-ban-nha-dat

Mẫu hợp đồng đặt cọc nhà đất 2019

Khi mua bán nhà đất ,căn hộ hay chung cư bạn sẽ thực hiện đặt cọc sau đó mới ký hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài chức năng giữ được sản phẩm trước người khác, khi đặt cọc bạn còn tránh được mọi rủi ro và đảm bảo được quá trình giao dịch mua bán thuận lợi hơn.

Hầu hết khách hàng chưa có kinh nghiệm nên dễ mắc phải sai lầm khi giao dịch nhà đất. Đối với người bán cần chuẩn bị mẫu hợp đồng chuẩn và gửi cho người mua xem trước. Sau khi nhận được sự đồng ý cả 2 bên rồi mới đặt bút ký thì hợp đồng mới có giá trị.

Tải về ngay
Hop-dong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 697 Bộ luật Dân sự hiện hành, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần có sự thoả thuận giữa người mua và người bán, theo đó bên người bán chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên người mua, còn bên người mua trả tiền cho bên người bán theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Việc giao kết hợp đồng phải tuân theo các nguyên tắc sau:Tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội; tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực và ngay thẳng

Tải về ngay
Hop-dong-moi-gioi-nha-dat

Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất 2019

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản được hiểu tóm gọn như sau: Đó là sự thoả thuận giữa các bên, Bên A đưa sản phẩm cần bán cho bên B bán, bên cạnh đó bên A cũng phải trả tiền dịch vụ cho bên B khi hoàn thành.

Các loại hợp đồng môi giới bất động sản thường áp dụng:

  • Hợp đồng môi giới cá nhân
  • Hợp đồng môi giới doanh nghiệp
  • Hợp đồng môi giới thương mại
Tải về ngay
Hop-dong-ky-gui-nha-dat

Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất 2019

Hợp đồng ký gửi nhà đất là chuyển nhượng tài sản cho cá nhân, công ty, tổ chức sở hữu tạm thời nhằm mục đích bán hoặc cho thuê. Trong đó bên nhận sẽ có phí dịch vụ được xem như hoạt động thương mại do 2 bên thoả thuận.

Hiện nay hầu như khách hàng muốn bán được bất động sản đều thông qua môi giới. Tuy nhiên bạn cần lựa chọn doanh nghiệp hoặc sàn giao dịch nhà đất phải được hoạt động hợp pháp và có giấy phép kinh doanh hành nghề theo quy định của pháp luật để giảm bớt những rủi ro. Hãy nên xác định thật kỹ trước khi ký gửi nhà đất cho một đơn vị chưa có đủ uy tín.

Tải về ngay

Chia sẻ những gì bạn cần trước khi giao dịch mua bán nhà đất

Sau bao nhiêu năm làm việc hành nghề bất động sản tại TP. HCM chúng tôi đã đã đúc kết được rất nhiều kinh nghiệm xương máu cho cả khách hàng và công ty bất động sản về giao dịch mua bán.

Chúng tôi đã chứng kiến nhiều khách hàng sau khi mua đã không có lợi nhuận mà còn tay trắng, nhiều công ty phải bồi thường, rồi đến những cuộc cãi vã thưa kiện trên toà liên tục. Chúng tôi nghĩ rằng sẽ không ai mong muốn điều này xảy ra, vì đó là tài sản lớn và giá trị cao. Tiện thể sau khi bạn tải hợp đồng về có lẽ bạn hãy dành chút thời gian để đọc lại thật kỹ các điều khoản, thông tư pháp luật về bất động sản.

Hop-dong-mua-ban-nha-1024x512

Những lưu ý trong hợp đồng cần kiểm tra

  • Hãy cẩn thẩn với những những con số và câu chữ. Nhiều người đã quá chủ quan khi bỏ sót thông tin quan trọng này sẽ dẫn đến hậu quả rất lớn nếu bên ký hợp đồng với bạn không uy tín. Nếu như bạn không có kinh nghiệm để hiểu sâu về câu từ trong hợp đồng hãy nhờ người khác đã từng giao dịch nhiều hoặc đề nghị đối tác chỉnh sửa ( có thể giải thích cho cho bạn hiểu ), tốt hơn hết nên chỉnh sửa làm sao 2 bên đều đồng ý.
  • Trong hợp đồng có bao nhiêu thông tư quy định pháp luật bạn nên đọc thật chi tiết, tài liệu tham khảo bạn hãy tìm hiểu qua thuvienphapluat.vn.
  • Những điều khoản của cả 2 bên, đặc biệt đọc lại 2 lần về ghi chú nếu có.
  • Thời gian trong hợp đồng phải cụ thể theo ngày tháng năm thật rõ ràng.
  • Nếu bạn ký hợp đồng với một công ty hãy kiểm tra về giấy phép đăng ký kinh doanh.

Trên đây là những thông tin cơ bản bạn không nên chủ quan. Để hiểu sâu chi tiết thêm hãy liên hệ trực tiếp đến 38 LAND. Chúng tôi sẽ giúp bạn kiểm tra, đánh giá không chỉ về hợp đồng mà còn về giá sản phẩm và tính pháp lý một cách nhanh chóng nhất.

Bài viết Danh sách các mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

Nỗi sợ cháy chung cư – giải pháp nào an toàn cho người dân 22 Sep 2019, 9:14 pm

Những vụ cháy chung cư kinh hoàng trong thời gian qua đã làm ảnh hưởng nặng đến tâm lý cho người dân. Ngoài lựa chọn dự án uy tín cao đảm bảo trước khi mua, chắc rằng bạn sẽ cần đến những biện pháp dưới đây để xử lý và phòng chống trong trường hợp khi xảy ra sự cố trong chung cư của mình.

 “Tấc đất tấc vàng” – khi mà giá thành mặt bằng đất tại các thành phố lớn quá đắt đỏ thì việc lựa chọn sống chung cư được người dân rất ưu chuộng. Nhưng song song với những tiện lợi mà việc sống chung cư đem lại thì không ít người dân băn khoăn về vấn đề an toàn đặc biệt là khi bà hỏa ghé thăm. Vấn nạn “CHÁY CHUNG CƯ” sẽ được phòng chống nhờ chính những người dân sống trong khu chung cư khi mọi người đều được biết những điều sau.

Chay-chung-cu

Các nguyên tắc an toàn PCCC

An toàn từ tầng hầm

  • Nhân viên nhà xe thường xuyên tuần tra, phát hiện xe rò rỉ xăng chảy xăng phải cách ly xe khỏi tầng hầm.
  • Sau khi gửi xe tại tầng hầm, người dân phải kiểm tra xe có hiện tượng chảy xăng không. Đồng thời không khóa cổ xe để khi có sự cố chảy xăng có thể di dời nhanh chóng x era khỏi tầng hầm.
  • Không hút thuốc lá dưới tầng hầm gửi xe.

An-toan-khi-chay-chung-cu

An toàn khi sử dụng điện

  • Không tự sửa chữa, đấu nối, câu móc thiết bị điện.
  • Không treo, móc đồ vật lên dây điện/ thiết bị điện.
  • Không lắp đặt hệ thống điện gần các chất/ vật dụng dễ cháy.
  • Có nắp đậy/ống bảo vệ cho công tắc, ổ điện, dây điện.
  • Kiểm tra định kì, sửa chữa kịp thời, báo ngay cho người quản lý khi có sự cố.
  • Các thiết bị điện trong phòng ở phải đạt tiêu chuẩn an toàn, có xuất xứ thương hiệu rõ rang, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua bán bất động sản chắc bạn chưa biết !

An toàn cháy nổ

  • Nơi đun nấu phải có vách ngăn bằng vật liệu không cháy. Nếu dùng bếp gas phải có biện pháp chống chuột cắn thủng ống dẫn gas, khi đun nấu xong phải tắt bếp và đóng van xả gas.
  • Không di dời các thiết bị chữa cháy, không để vật dụng chắn lối thoái hiểm, không được mở cửa lối thoái hiểm thường xuyên làm mất tác dụng chống khói chống lửa.
  • Đồ dùng cá nhân phải sắp xếp gọn gàng, đảm bảo khoảng cách an toàn PCCC, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác thoát hiểm, cấp cứu khi có sự cố xảy ra.
  • Biết sử dụng các trang thiết bị chữa cháy, không đùa nghịch trang thiết bị PCCC lắp đặt tại khu chung cư.
  • Tắt hết các thiết bị điện khi ra khỏi phòng hoặc không sử dụng.
  • Chỉ được bấm chuông báo cháy khi có sự cố cháy xảy ra.

Những điều cần lưu ý khi cháy chung cư

Trước sự cố:

  • Để hình thành sự cháy cần phải có đầy đủ 3 yếu tố: Chất cháy, Nguồn nhiệt và Oxy ( nồng độ phải lớn hơn 14% )
  • Cư dân có thể nhận biết đám cháy dựa vào 3 tiêu chí: Mùi vị, Khói, Ánh lửa (Tiếng nổ)
  • Khi đám cháy xảy ra không chỉ có trường hợp tử vong vì lửa mà còn nhiều yếu tố khác như khói, giật điện,…

Sự cố xảy ra:

Khi có đám cháy quan trọng là phải bình tĩnh.

Khi chưa chắc chắc chung cư nơi mình sinh sống cháy do nguyên nhân gì thì việc mọi người nên làm đó là:

  • Cắt nguồn điện, tìm cách dập lửa ( bình khí C02, cát,…), nếu không báo ngay 114
  • Ra khỏi phòng và hô hoán xung quanh
  • Tìm lối thoái theo đèn hoặc nghe thông báo
  • Bò, cúi di chuyển sát đất
  • Dùng quần áo, chăn nhúng nước và choàng lên người lên đầu che mũi
  • Nhanh chóng di chuyển thoát ra cửa hoặc cầu thang thoát nạn
  • Vẫy tay, kêu to báo hiệu

Nguyên tắc thoát nạn trong đám cháy có nhiều khói: Cúi thấp người

Để tránh ngạt, cư dân phải cúi thấp người khi di chuyển, thậm chí nếu cần thiết phải bò dưới sàn vì khói luôn luôn bay lên cao.

Những điều phải tránh khi cháy chung cư.

  • Nếu phải mở cửa hãy kiểm tra nhiệt độ trước khi mở bằng cách sờ tay vào cửa. Nếu nhiệt độ quá cao, tuyệt đối không được mở. Khi mở cửa, nên tránh mặt, né người sang một bên đề phòng lửa tạt để tránh tổn thương do hiện tượng chênh lệch áp suất.
  • Sử dụng thang máy, vì khi cháy sẽ ảnh hưởng đến nguồn điện thang máy sẽ ngừng hoạt động.
  • Thu gom đồ có giá trị hoặc tìm cứu vật nuôi
  • Quay lại đám cháy

Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức:

  • Xây dựng cơ sở vật chất PCCC đảm bảo chất lượng phục vụ và sử dụng, cần trang bị đầy đủ các bình PCCC và để nơi dễ nhận biết, dễ lấy để xử lý kịp thời những sự cố về chập, cháy điện.
  • Thường xuyên tổ chức các đợt huấn luyện phòng chống cháy nổ.
  • Kiểm tra định kì, sửa chữa, bổ sung trang bị các thiết bị PCCC.
  • Có đội ngũ cán bộ am hiểu về PCCC để xử lý sự cố bất ngờ.
  • Tuyên truyền, thực hành kĩ năng thoát nạn khi có sự cố cháy nổ.

Tính mạng con người là quan trọng nhất “ – câu khẩu hiệu không chỉ đúng trong An toàn giao thông mà còn đúng trong Phòng cháy chữa cháy, trong tất cả các trường hợp sự cố có thể xảy ra.

Luu-y-pccc

Dù có là người giàu, người nghèo, người bán đất hay người mua nhà thì cũng nên đặt tính mạng con người lên hàng đầu.

  1. Đừng vì muốn bán nhà cao giá mà giảm chất lượng pccc.
  2. Đừng vì muốn mua nhà rẻ mà không quan tâm đến cơ sở pccc.
  3. Đừng vì giữ của cải tài sản mà đắn đo thời gian chạy thoát mạng.
  4. Đừng vì sự sơ suất, cẩu thả, vô ý thức của bản thân mà phải hối hận.
  5. Đừng vì sự sợ sệt, hèn nhát mà không dám nhận trách nhiệm, mà ngụy biện dối trá.
  6. Đừng vì mưa toan tính lợi mà lãng quên bản chất con người là yêu thương.

Top thông tin nhiều người xem nhất: Các chủ đầu tư uy tín nhất tại Việt Nam

Bài viết Nỗi sợ cháy chung cư – giải pháp nào an toàn cho người dân đã xuất hiện đầu tiên vào ngày BẤT ĐỘNG SẢN 38 LAND.

Page processed in 2.994 seconds.

Powered by SimplePie 1.3.1, Build 20210111163358. Run the SimplePie Compatibility Test. SimplePie is © 2004–2021, Ryan Parman and Geoffrey Sneddon, and licensed under the BSD License.